据胡志明市建设局的调查数据，目前该市有超过160万人居住在629,083间出租房或私人住宅中。
其中，独立出租房为近71万人提供住所。仅私人住宅结合出租的模式就接纳了超过90万人。
目前胡志明市的出租房有72,581间/套。而社会住房出租仅超过10,000套。
建设局评估称，目前关于发展出租住房的法律框架仍不完善。
政策和机制不足以激励大规模出租住房基金的发展，导致供应严重短缺，无法满足实际需求。
面对住房需求高涨但土地和资金有限的情况，建设局一致同意将社会住房和出租住房项目列为紧迫项目。
为实现2021-2030年住房发展计划目标，建设局建议将安置房功能转为社会住房出租。
报告明确指出，一些安置房项目或公共资产住房原本是为安置而建，但现已无使用需求、位置不合适或安置效果不佳。
据住房管理和建设监理中心统计，截至2026年6月初，该单位管理着10,449套安置房。然而，目前仍有8,182套尚未分配使用。
到2030年目标建成18.1万套社会住房
建设局的报告还强调了胡志明市落实政府2021-2030年建设至少100万套社会住房项目的决心。
在2021-2025年阶段，胡志明市已完成约17,902套住房，达到下达指标的98%。然而，为满足实际需求，未来五年（2026-2030年），该市的目标是再发展181,257套社会住房，是上一阶段成果的10倍。
为实现这一巨大数字，除了利用安置房外，胡志明市还提出了一系列突破性解决方案，通过采用“绿色通道”流程缩短投资流程，将社会住房相关行政审批时间减少至少50%。
从预算中提供贷款利息支持（通过HFIC委托资金），并建议针对出租型社会住房推出专项优惠信贷包，利率约3-4%/年，期限30年。
同时，该市将确定并补充约1,000公顷土地用于社会住房开发，到2040年，使该领域的土地储备增至约1,740公顷。
这些建议的实现不仅有助于解决安置房浪费问题，还将成为数百万渴望在全国最大城市安居乐业的劳动者的“救命稻草”。
（编译：Eric ；审校：Alex；来源：越南中文社yuenan.com）
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