據胡志明市建設局的調查數據，目前該市有超過160萬人居住在629,083間出租房或私人住宅中。
其中，獨立出租房為近71萬人提供住所。僅私人住宅結合出租的模式就接納了超過90萬人。
目前胡志明市的出租房有72,581間/套。而社會住房出租僅超過10,000套。
建設局評估稱，目前關於發展出租住房的法律框架仍不完善。
政策和機制不足以激勵大規模出租住房基金的發展，導致供應嚴重短缺，無法滿足實際需求。
面對住房需求高漲但土地和資金有限的情況，建設局一致同意將社會住房和出租住房項目列為緊迫項目。
為實現2021-2030年住房發展計劃目標，建設局建議將安置房功能轉為社會住房出租。
報告明確指出，一些安置房項目或公共資產住房原本是為安置而建，但現已無使用需求、位置不合適或安置效果不佳。
據住房管理和建設監理中心統計，截至2026年6月初，該單位管理著10,449套安置房。然而，目前仍有8,182套尚未分配使用。
到2030年目標建成18.1萬套社會住房
建設局的報告還強調了胡志明市落實政府2021-2030年建設至少100萬套社會住房項目的決心。
在2021-2025年階段，胡志明市已完成約17,902套住房，達到下達指標的98%。然而，為滿足實際需求，未來五年（2026-2030年），該市的目標是再發展181,257套社會住房，是上一階段成果的10倍。
為實現這一巨大數字，除了利用安置房外，胡志明市還提出了一系列突破性解決方案，通過採用“綠色通道”流程縮短投資流程，將社會住房相關行政審批時間減少至少50%。
從預算中提供貸款利息支持（通過HFIC委託資金），並建議針對出租型社會住房推出專項優惠信貸包，利率約3-4%/年，期限30年。
同時，該市將確定並補充約1,000公頃土地用於社會住房開發，到2040年，使該領域的土地儲備增至約1,740公頃。
這些建議的實現不僅有助於解決安置房浪費問題，還將成為數百萬渴望在全國最大城市安居樂業的勞動者的“救命稻草”。
越南中文社