在上述研讨会上（由《建设报》主办），建设部房屋与房地产市场管理局副局长王维勇先生表示，全国共有130个商业旅游房地产项目已完成并正在实施，规模超过1万公顷，共4.8万个度假房地产产品。
度假地产加速，第二季度成交3690笔
据王先生介绍，该市场显示出强劲的发展势头，近期交易量不断增长。2026年第二季度发生3690笔交易，总价值近7.6万亿越盾。
这位副局长表示，越南拥有发展度假旅游房地产板块的诸多条件和潜力，海岸线漫长、文化特色多样、目的地体系吸引力强……
为了有效发挥潜力和优势，除了继续投资完善基础设施、提升旅游产品质量外，王先生认为，完善度假房地产投资经营活动的法律框架具有重要意义。
博士、越南房地产协会主席阮文魁分享道，多年来，度假房地产已助力形成岘港、庆和、富国、广宁、顺化等许多大型旅游中心。多家大型集团已投入数十万亿越盾建设酒店、度假村、娱乐场所等系统。
度假房地产需要专门的法律框架
然而，阮文魁先生表示，尽管潜力巨大，但该领域正面临诸多困难。
法律体系的规定缺乏同步性。一些新类型如公寓式酒店、旅游商业铺、康养房地产、结合医疗和生态的度假房地产在各法律间尚未有充分、统一的规定。这导致企业、投资者和地方管理机构在执行中不知所措。
规划工作仍有不足，一些地方发展过热，未能紧跟市场需求导致供需失衡。有的地方缺乏高质量旅游产品，但度假公寓却过剩。此外，企业在获得资金方面也存在困难……
面对这些“障碍”，阮文魁先生认为需要以同步、统一的方向审查与度假房地产相关的法律体系。特别是，需要研究设立专门章节或专项法令。
他认为，度假房地产必须与实际运营挂钩，不要跟风或盲目发展……
阮文魁先生建议各部委研究完善新型旅游房地产的法律框架；建立与旅游房地产相联系的生态旅游、农业旅游、社区旅游发展机制。
越南国家银行研究适合度假旅游领域特点的中长期信贷套餐。
各地方需要提高规划质量，选择真正有能力的投资者，避免跟风发展。
（编译：Eric ；审校：Woo；来源：越南中文社yuenan.com）
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