8月28日，庆和省芽庄市人民委员会领导表示，该地正在完成提交省监察厅的报告，以就陈富路东侧商业服务用地允许的建筑密度问题作出说明。
据《年轻人报》此前报道，庆和省人民委员会刚发文要求省监察厅完善对帆船俱乐部项目和路易斯安那项目的审查处理报告。
为什么是30%至35%？
这是两个位于芽庄市陈富路东侧、土地使用权已到期的项目，职能部门自2025年起已发出收回土地的通知。
在发给省监察厅的文件中，庆和省人民委员会要求该单位就规划的合理性与同步性作出说明，其中要澄清陈富路东侧建筑密度指标存在的矛盾。
据庆和省人民委员会称，在芽庄市总体规划和分区规划（在取消县级行政层级之前）获批时，陈富路东侧区域的最大综合建筑密度仅为5%。
然而，在芽庄市人民委员会刚批准的1/500规划中，却允许最大建筑密度高达30%至35%。
芽庄市人民委员会领导在接受《年轻人报》采访时确认，在刚批准的陈富路东侧1/500规划中，确实允许商业服务用地最大建筑密度为30%至35%。
然而，地方在向省人民委员会常务机构和职能部门汇报时，表述在语言上不够具体，导致对陈富路东侧商业服务用地建筑密度规定的理解出现偏差。
在芽庄市1/500规划中，允许30%至35%的建筑密度适用于商业服务用地。
据芽庄市人民委员会领导介绍，5%的综合建筑密度是对陈富路—范文同路东侧整个公园带的一般性规定，而芽庄市刚批准的1/500详细规划则是针对该公园带内每一平方米商业服务用地的具体细化。
“例如，路易斯安那餐厅区域拥有超过4800平方米的商业服务用地。如果以后有单位中标在此做项目，仅允许最大建筑密度为30%至35%。这并不影响此前已批准的总体规划和分区规划确定的5%综合建筑密度。”芽庄市人民委员会领导解释。
两年才迁走一个工程
2024年3月31日，政府总理签署决定，批准芽庄市总体规划调整方案，期限至2040年。
其中，原芽庄市面积约25422公顷，比研究范围25260公顷增加了162公顷，这是根据总理于2023年3月批准的庆和省2021—2030年规划、展望至2050年中的城市面积更新所致。
到2024年9月，庆和省省委常务委员会通过了陈富路—范文同路东侧区域的城市设计概念方案。
据此，陈富路—范文同路东侧区域将建有若干具有象征意义的地标建筑，如海洋剧院、安园桥、海滨村落、耶尔辛博物馆综合体等。
在已获批的分区规划中，陈富路—范文同路东侧（沿芽庄海岸）仅允许最大综合建筑密度为5%。
此后，庆和省主张搬迁并收回陈富路东侧所有现有项目，以实现城市设计概念和该区域土地使用的管理。
需要搬迁、退还土地的项目包括安娜曼达拉旅游区、帆船俱乐部餐厅项目、路易斯安那、378度假村等。
至今只有安娜曼达拉旅游区完成了搬迁并退还土地给地方；其余项目尚未搬迁。
对于帆船俱乐部和路易斯安那两个项目，据庆和省人民委员会称，虽然已发出收回土地通知，但在执行过程中，省里发现一些相关档案和法律程序不够严谨，因此要求省监察厅澄清多个问题，其中重点是项目期限、规划、收回土地的法律依据以及经济和旅游影响。
庆和省监察厅被指派牵头，协调各厅局再次仔细检查核查，全面正确地执行此前省人民委员会主席的结论。
（编译：Eric；审校：Alex；来源：越南中文社yuenan.com）
原创文章，作者：越南中文社，如若转载，请注明出处：https://yuenan.com/news-125615/
