8月28日，慶和省芽莊市人民委員會領導表示，該地正在完成提交省監察廳的報告，以就陳富路東側商業服務用地允許的建築密度問題作出說明。
據《年輕人報》此前報道，慶和省人民委員會剛發文要求省監察廳完善對帆船俱樂部項目和路易斯安那項目的審查處理報告。
為什麼是30%至35%？
這是兩個位於芽莊市陳富路東側、土地使用權已到期的項目，職能部門自2025年起已發出收回土地的通知。
在發給省監察廳的文件中，慶和省人民委員會要求該單位就規劃的合理性與同步性作出說明，其中要澄清陳富路東側建築密度指標存在的矛盾。
據慶和省人民委員會稱，在芽莊市總體規劃和分區規劃（在取消縣級行政層級之前）獲批時，陳富路東側區域的最大綜合建築密度僅為5%。
然而，在芽莊市人民委員會剛批准的1/500規劃中，卻允許最大建築密度高達30%至35%。
芽莊市人民委員會領導在接受《年輕人報》採訪時確認，在剛批准的陳富路東側1/500規劃中，確實允許商業服務用地最大建築密度為30%至35%。
然而，地方在向省人民委員會常務機構和職能部門彙報時，表述在語言上不夠具體，導致對陳富路東側商業服務用地建築密度規定的理解出現偏差。
在芽莊市1/500規劃中，允許30%至35%的建築密度適用於商業服務用地。
據芽莊市人民委員會領導介紹，5%的綜合建築密度是對陳富路—范文同路東側整個公園帶的一般性規定，而芽莊市剛批准的1/500詳細規劃則是針對該公園帶內每一平方米商業服務用地的具體細化。
“例如，路易斯安那餐廳區域擁有超過4800平方米的商業服務用地。如果以後有單位中標在此做項目，僅允許最大建築密度為30%至35%。這並不影響此前已批准的總體規劃和分區規劃確定的5%綜合建築密度。”芽莊市人民委員會領導解釋。
兩年才遷走一個工程
2024年3月31日，政府總理簽署決定，批准芽莊市總體規劃調整方案，期限至2040年。
其中，原芽莊市面積約25422公頃，比研究範圍25260公頃增加了162公頃，這是根據總理於2023年3月批准的慶和省2021—2030年規劃、展望至2050年中的城市面積更新所致。
到2024年9月，慶和省省委常務委員會通過了陳富路—范文同路東側區域的城市設計概念方案。
據此，陳富路—范文同路東側區域將建有若干具有象徵意義的地標建築，如海洋劇院、安園橋、海濱村落、耶爾辛博物館綜合體等。
在已獲批的分區規劃中，陳富路—范文同路東側（沿芽莊海岸）僅允許最大綜合建築密度為5%。
此後，慶和省主張搬遷並收回陳富路東側所有現有項目，以實現城市設計概念和該區域土地使用的管理。
需要搬遷、退還土地的項目包括安娜曼達拉旅遊區、帆船俱樂部餐廳項目、路易斯安那、378度假村等。
至今只有安娜曼達拉旅遊區完成了搬遷並退還土地給地方；其餘項目尚未搬遷。
對於帆船俱樂部和路易斯安那兩個項目，據慶和省人民委員會稱，雖然已發出收回土地通知，但在執行過程中，省裡發現一些相關檔案和法律程序不夠嚴謹，因此要求省監察廳澄清多個問題，其中重點是項目期限、規劃、收回土地的法律依據以及經濟和旅遊影響。
慶和省監察廳被指派牽頭，協調各廳局再次仔細檢查核查，全面正確地執行此前省人民委員會主席的結論。
越南中文社
