位于新安坊、面积近45公顷的“黄金地块”自2003年起就被规划建设民族文化村，至今仍有大片空地杂草丛生。23多年过去，该项目历经多次调整，却始终未能同步实施。
文化村23多年未成形
长期居住在该地区的居民L.X.M.先生表示，他亲眼目睹这块土地多年前就被规划。部分设施曾有过投资，但大部分面积仍处于闲置状态。
多乐省民族文化村项目于2003年在阮志清路6公里处获批，后来调整为多乐省民族文化生态都市区、旅游区，但仍未实施。
根据现行方案，该地块预计拍卖面积44.75公顷，不含安置区，社会保障性住房面积约2.32公顷，起拍价约2.321万亿越盾。
部分安置区基础设施已投入建设，但剩余地面的征地工作仍受困于确定土地来源和档案留存问题。省土地发展基金中心已起草拍卖方案，正等待土地摘录资料，并继续安排征地资金。
就在新安坊，“第8居民区都市区”占地19.25公顷，也准备拍卖，起拍价1.682万亿越盾。该地块正在进行征地，预计2026年9月完成。
上述两块总面积超过64公顷的土地预计为财政带来约4.003万亿越盾收入。除了这两块大地块，邦美蜀市中心的黄金地段也在开发中。目前已有3块地决定拍卖，起拍总价超过4800亿越盾。
439号地块紧邻阮必成路、黎氏红锦路、长征路、陈日燏路，起拍价超过3681亿越盾；416号地块位于长征路与黎氏红锦路路口，起拍价超过750亿越盾；432号地块位于长征路，起拍价376.35亿越盾。
这些地块曾被交给企业实施项目，但一直没有开展或半途而废，导致“黄金地块”在市中心闲置多年。
200多公顷土地待拍卖
上述地块只是多乐省土地开发计划的一部分。据省土地发展基金中心称，预计2026年及以后年度拍卖的清单包括50块地，总面积约201.95公顷。
其中，19块用于住宅项目，面积174.24公顷；25块商业、服务用地，面积26.68公顷；6块居住用地，面积1.03公顷。
同时，36处房产、土地也被列入预计拍卖清单，土地总面积约9.87公顷，房屋面积约2.33公顷。这些是机构合并后梳理出的富余房产、土地的一部分。
此前，财政厅表示全省有727处富余房产和土地。
在8月26日的检查中，省人民委员会主席杜友辉要求排除障碍、加快手续和征地进度，尽早将土地推向拍卖，为发展投资和社会福利提供收入来源。
他要求将多乐省民族文化生态都市区、旅游区项目纳入“45昼夜加快项目征地进度战役”，同时彻底解决第8居民区都市区的社会保障性住房问题，以为拍卖方案提供依据。
“省人民委员会正需要发展投资和社会福利资源，因此必须有效开发土地资源”，杜友辉强调。
（编译：张悦 ；审校：Suki；来源：越南中文社yuenan.com）
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