位於新安坊、面積近45公頃的“黃金地塊”自2003年起就被規劃建設民族文化村，至今仍有大片空地雜草叢生。23多年過去，該項目歷經多次調整，卻始終未能同步實施。
文化村23多年未成形
長期居住在該地區的居民L.X.M.先生表示，他親眼目睹這塊土地多年前就被規劃。部分設施曾有過投資，但大部分面積仍處於閒置狀態。
多樂省民族文化村項目於2003年在阮志清路6公里處獲批，後來調整為多樂省民族文化生態都市區、旅遊區，但仍未實施。
根據現行方案，該地塊預計拍賣面積44.75公頃，不含安置區，社會保障性住房面積約2.32公頃，起拍價約2.321萬億越盾。
部分安置區基礎設施已投入建設，但剩餘地面的徵地工作仍受困於確定土地來源和檔案留存問題。省土地發展基金中心已起草拍賣方案，正等待土地摘錄資料，並繼續安排徵地資金。
就在新安坊，“第8居民區都市區”佔地19.25公頃，也準備拍賣，起拍價1.682萬億越盾。該地塊正在進行徵地，預計2026年9月完成。
上述兩塊總面積超過64公頃的土地預計為財政帶來約4.003萬億越盾收入。除了這兩塊大地塊，邦美蜀市中心的黃金地段也在開發中。目前已有3塊地決定拍賣，起拍總價超過4800億越盾。
439號地塊緊鄰阮必成路、黎氏紅錦路、長征路、陳日燏路，起拍價超過3681億越盾；416號地塊位於長征路與黎氏紅錦路路口，起拍價超過750億越盾；432號地塊位於長征路，起拍價376.35億越盾。
這些地塊曾被交給企業實施項目，但一直沒有開展或半途而廢，導致“黃金地塊”在市中心閒置多年。
200多公頃土地待拍賣
上述地塊只是多樂省土地開發計劃的一部分。據省土地發展基金中心稱，預計2026年及以後年度拍賣的清單包括50塊地，總面積約201.95公頃。
其中，19塊用於住宅項目，面積174.24公頃；25塊商業、服務用地，面積26.68公頃；6塊居住用地，面積1.03公頃。
同時，36處房產、土地也被列入預計拍賣清單，土地總面積約9.87公頃，房屋面積約2.33公頃。這些是機構合併後梳理出的富餘房產、土地的一部分。
此前，財政廳表示全省有727處富餘房產和土地。
在8月26日的檢查中，省人民委員會主席杜友輝要求排除障礙、加快手續和徵地進度，儘早將土地推向拍賣，為發展投資和社會福利提供收入來源。
他要求將多樂省民族文化生態都市區、旅遊區項目納入“45晝夜加快項目徵地進度戰役”，同時徹底解決第8居民區都市區的社會保障性住房問題，以為拍賣方案提供依據。
“省人民委員會正需要發展投資和社會福利資源，因此必須有效開發土地資源”，杜友輝強調。
越南中文社
