8月29日，越南胡志明市人民委员会为马朗、鸡-米市场区域城市更新项目举行开工仪式。
预计由康田投资与房地产开发股份公司作为投资方的项目将于2028年底完工，并于2029年初交付住房。
项目完工后，将把这两个人口密集、房屋仅几平方米、阴暗潮湿、巷道狭窄弯曲、火灾隐患高的老旧居民区，改造成胡志明市市中心拥有完善设施的宽敞现代居民区。
所有居民都将获得宽敞住房，原地安置。
在马朗区（面积约3.8公顷），按方案将建造一座38层的社会住房公寓楼（含1400套公寓），以及93栋低层联排住宅。该区域还将预留超过4400平方米用于建设十二年制学校，并预留超过1.4公顷建设公园及配套技术基础设施。
在鸡-米市场区域（面积4350平方米），将建造一座35层社会住房公寓楼，共760套公寓。
项目将投资建设配套的技术和社会基础设施，并对这两个区域进行改造，确保建筑现代，与城市中心空间协调，同时为居民提供社区活动空间、绿化和公共设施。
项目完成后，马朗、鸡-米市场区域的居民，其中大部分原先住在仅几平方米、睡觉时脚需伸出屋外的房屋里，将获得宽敞的安置房，满足生活需求和舒适度。
此外，居民还能享受学校、绿色公园等公共设施。
值得注意的是，项目中所有宽敞、现代、舒适的住房仅用于原地安置，确保项目居民获得更好的生活条件，而非用于商业经营。
这是胡志明市人民议会批准项目时的核心目标，当时决定交由康田投资与房地产开发股份公司投资该项目。
因此，该项目旨在“城市更新，解决受项目影响居民迫切的住房需求，不用于商业经营，有助于改善居民生活条件，提升城市建筑美观，并助力落实本市社会民生政策”。
胡志明市实施了哪些特别政策？
目前，胡志明市人民委员会正在研究合适的支持方案，使安置房价格对居民最有利，确保项目居民符合原地安置条件。
通常，安置房价格基于合理的建设和开发成本综合计算。由于安置房属于社会住房，按规定免缴土地使用费，因此社会住房项目的基本成本包括补偿、支持、安置费用；建设费用；基础设施费用及其他费用。
马朗、鸡-米市场更新项目初步投资总额约16.37万亿越南盾，其中补偿和安置支持近11万亿越南盾，建设费用近2.9万亿越南盾，其余为其他费用。
上述费用将计入安置房价格，胡志明市人民委员会将出台适当的支持方案，确保居民能够原地安置，尽管他们现有的房屋大多很小（多数不足12平方米）。
陈光林 - 胡志明市建设局局长
“该项目具有深刻的社会性和人文关怀，并在居民政策方面有许多突破。这里的居民住房将在空间、建筑和工程质量方面达到高标准。同时，安置政策确保所有居民都能原地安置。”
开工前，翁领坊和滨城坊也公布了马朗、鸡-米市场区域居民的补偿、支持和安置方案草案。
据此，符合条件的受影响家庭将获得项目内的公寓。
值得注意的是，对于符合安置条件、且在发布征地通知前家庭人口为7人及以上的家庭，将根据当地实际情况，除规定的安置份额外，还可考虑按已批准的安置价格在项目安置住房库中额外购买一套公寓。
居民在等待安置期间还将获得临时住房补贴。具体为：4口及以下家庭每月800万越南盾；5口及以上家庭每人每月200万越南盾，但每户每月最高不超过2400万越南盾。临时住房补贴时间为6个月。
上述城市政策确保居民在市中心稳定生活，保留原有社区和文化，并享有更好的空间和生活质量。
（编译：Cici；审校：Ken；来源：越南中文社yuenan.com）
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