8月29日，越南胡志明市人民委員會為馬朗、雞-米市場區域城市更新項目舉行開工儀式。
預計由康田投資與房地產開發股份公司作為投資方的項目將於2028年底完工，並於2029年初交付住房。
項目完工後，將把這兩個人口密集、房屋僅幾平方米、陰暗潮溼、巷道狹窄彎曲、火災隱患高的老舊居民區，改造成胡志明市市中心擁有完善設施的寬敞現代居民區。
所有居民都將獲得寬敞住房，原地安置。
在馬朗區（面積約3.8公頃），按方案將建造一座38層的社會住房公寓樓（含1400套公寓），以及93棟低層聯排住宅。該區域還將預留超過4400平方米用於建設十二年制學校，並預留超過1.4公頃建設公園及配套技術基礎設施。
在雞-米市場區域（面積4350平方米），將建造一座35層社會住房公寓樓，共760套公寓。
項目將投資建設配套的技術和社會基礎設施，並對這兩個區域進行改造，確保建築現代，與城市中心空間協調，同時為居民提供社區活動空間、綠化和公共設施。
項目完成後，馬朗、雞-米市場區域的居民，其中大部分原先住在僅幾平方米、睡覺時腳需伸出屋外的房屋裡，將獲得寬敞的安置房，滿足生活需求和舒適度。
此外，居民還能享受學校、綠色公園等公共設施。
值得注意的是，項目中所有寬敞、現代、舒適的住房僅用於原地安置，確保項目居民獲得更好的生活條件，而非用於商業經營。
這是胡志明市人民議會批准項目時的核心目標，當時決定交由康田投資與房地產開發股份公司投資該項目。
因此，該項目旨在“城市更新，解決受項目影響居民迫切的住房需求，不用於商業經營，有助於改善居民生活條件，提升城市建築美觀，並助力落實本市社會民生政策”。
胡志明市實施了哪些特別政策？
目前，胡志明市人民委員會正在研究合適的支持方案，使安置房價格對居民最有利，確保項目居民符合原地安置條件。
通常，安置房價格基於合理的建設和開發成本綜合計算。由於安置房屬於社會住房，按規定免繳土地使用費，因此社會住房項目的基本成本包括補償、支持、安置費用；建設費用；基礎設施費用及其他費用。
馬朗、雞-米市場更新項目初步投資總額約16.37萬億越南盾，其中補償和安置支持近11萬億越南盾，建設費用近2.9萬億越南盾，其餘為其他費用。
上述費用將計入安置房價格，胡志明市人民委員會將出臺適當的支持方案，確保居民能夠原地安置，儘管他們現有的房屋大多很小（多數不足12平方米）。
陳光林 – 胡志明市建設局局長
“該項目具有深刻的社會性和人文關懷，並在居民政策方面有許多突破。這裡的居民住房將在空間、建築和工程質量方面達到高標準。同時，安置政策確保所有居民都能原地安置。”
開工前，翁領坊和濱城坊也公佈了馬朗、雞-米市場區域居民的補償、支持和安置方案草案。
據此，符合條件的受影響家庭將獲得項目內的公寓。
值得注意的是，對於符合安置條件、且在發佈徵地通知前家庭人口為7人及以上的家庭，將根據當地實際情況，除規定的安置份額外，還可考慮按已批准的安置價格在項目安置住房庫中額外購買一套公寓。
居民在等待安置期間還將獲得臨時住房補貼。具體為：4口及以下家庭每月800萬越南盾；5口及以上家庭每人每月200萬越南盾，但每戶每月最高不超過2400萬越南盾。臨時住房補貼時間為6個月。
上述城市政策確保居民在市中心穩定生活，保留原有社區和文化，並享有更好的空間和生活質量。
越南中文社
