位于大叻市（林同省）春香坊潘廷逢街357号、面积3602.4平方米的这片房产，自2009年起被拍卖以执行判决。中标人缴足了372亿越南盾，并获得了土地使用权证。18年后，他们仍未拿到这块土地。
卖加油站的钱已偿还给债权人
9月16日，林同省民事判决执行局发布通知，制定强制搬迁计划，勒令所有非法占据该房产的人迁出，以便将土地移交给中标方。此前，2026年5月，林同省民事判决执行指导委员会已召开会议，指示彻底处理此案。
该土地上目前居住着两户人家共14人，均为被执行人范氏红的子女、孙辈及亲属，此外还有23名个人和经营户。
此案源于范氏红（住大叻市潘廷逢街357号）的债务。大叻市人民法院2008年6月6日和2008年9月30日的两份一审判决，判令范氏红向黎氏草偿还144亿越南盾，向阮氏梅偿还338亿越南盾及迟延执行利息。
范氏红还须向另外23名个人和组织执行总计1412亿越南盾、64.5两24K黄金的款项，以及为他人借款680亿越南盾提供担保的义务。
被处置的资产包括3602.4平方米土地、住房、洪兴加油站及附着于土地的工程。这原本是罗兴与范氏红的夫妻共同财产。罗兴于1997年去世，共同子女放弃继承，全部授权给范氏红。
此后，旧大叻市人民委员会确认调整变动，由范氏红单独署名所有权。凭借这些文件，范氏红将资产抵押、质押以借款。
2008年12月，大叻市民事判决执行分局强制查封整片房产，估价371亿越南盾，随后委托林同省资产拍卖服务中心组织拍卖。芳庄公司中标。根据案卷，372亿越南盾的资产出售款已支付给债权人。
民事案衍生刑事案
但估价环节存在违规。由大叻市民事判决执行分局副局长、执行员阮龙云担任主席的估价委员会缺少法律规定的必要成员。
查封、估价通知的送达不合法，剥夺了范氏红的议价权。委员会还采用林同省人民委员会2007年12月18日发布、已失效的土地价格表来计价。
因此，这块位于大叻最繁华街道之一临街的土地被低估于实际价值。调查机关认定给范氏红造成的损失超过175亿越南盾。2010年10月，最高人民检察院调查机关以“作出违法决定”罪对阮龙云立案侦查。
自案件立案以来，大叻市民事判决执行分局推迟向中标方移交资产，以等待刑事案件结果。这一等待持续了近10年。
案卷被林同省人民法院和最高人民检察院退回补充侦查11次。罪名在“作出违法决定”与“缺乏责任造成严重后果”之间反复变更。
直到2018年3月30日，林同省人民法院才一审审理，以“作出违法决定”罪判处阮龙云36个月有期徒刑、缓刑；判令大叻市民事判决执行分局赔偿范氏红超过175亿越南盾。
2019年2月28日，胡志明市高级人民法院维持一审判决，未撤销拍卖结果，并认定芳庄公司为善意购买资产。
2020年，最高人民法院和最高人民检察院驳回范氏红英的再审申请。在刑事案件被“搁置”期间，司法部多次确认不向中标人移交资产不符合规定。
终审判决生效后，赔偿又一再受阻。范氏红及其继承人未提交赔偿申请，拒绝收款，只要求收回全部房产。
2022年9月15日，范氏红去世。该房产仍被占据。林同省民事判决执行局表示执行进程仍在紧张进行，按计划将于2026年9月完成。
垫付的赔偿款被“埋”在国库
2022年6月24日，芳庄公司自行将175亿越南盾转入林同省执行账户，预付赔偿款，以期尽快拿到场地。但预算管理规定对第三方代预算垫付的款项如何接收、拨付并无任何指引。
该款项存放在国家金库的暂扣账户中，既不能支付给当事人，也无法退还给企业。
（编译：张悦 ；审校：Momo；来源：越南中文社yuenan.com）
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