岘港拟为雄王路84号一处搁置多年的逾5万亿越盾项目“解困”

投资逾5000亿越盾的项目已搁置十多年

岘港市人民委员会近日向市人民议会提交呈文，提请通过根据国会第171号决议（关于通过协议取得土地使用权或现有土地使用权的方式试点实施商品住房项目的决议）拟在岘港市实施试点项目的土地清单。

据岘港市人民委员会介绍，截至目前共有9份根据第171号决议登记实施商品住房试点项目的申请材料。

根据相关条件和标准，有2个项目符合要求，包括：

位于岘港市海洲坊雄王路84号、由京北—岘港投资一人有限责任公司开发的高级公寓综合体Diamond Square项目；预计总投资51590亿越盾；预计实施进度为2026年第二季度至2030年第四季度。

据市人民委员会称，该项目此前已获（旧）岘港市人民委员会批准1/500比例详细规划，规划为商业中心、写字楼、酒店、办公及高级公寓综合体，其中D区被确定为高级公寓（住宅楼）。

然而，由于当时存在法律障碍（因投资方不拥有住宅用地使用权，无法按照2020年《投资法》规定办理同时审批商品住房项目投资主张和投资方的程序），项目一直无法继续办理投资手续，导致土地未能投入使用。

同时，上述项目也列入城市在向资源与环境部（现为农业与环境部）报告中汇总的困难、受阻项目清单，以便汇总并提请有权机关审议、出台解决机制。

近期，国会颁布第171号决议，为通过协议取得土地使用权或现有土地使用权的方式试点实施商品住房项目提供法律依据，以解决这些项目面临的困难和障碍。

岘港市人民委员会建议市人民议会同意将该地块列入根据第171号决议拟实施试点项目的地块清单，条件是投资方须按照建设厅的意见采取补救措施，弥补未达标的标准。

此外，根据第171号决议列入拟实施试点项目地块清单的还有由Sapphire Coast股份公司在岘港市莲沼坊春绍—南乌别墅带C区开发的高级公寓与服务商业中心综合体Sapphire Coast，预计总投资22000亿越盾。

据了解，岘港市中心现有3个彼此相邻的项目，包括：雄王路84号项目、岘港中心（Da Nang center）项目和Golden Square项目，均搁置数十年，至今仍无动静。

（编译：Cici；审校：Alex；来源：越南中文社yuenan.com）