广义省芒登乡人民委员会近日发布通知（10月14日），警告当地非法买卖、转让土地的情况。
据乡人民委员会称，近期一些村仍发生将农业生产用地、由居民使用但尚未获颁土地使用权证的坡地分成地块出售的情况。部分案例擅自平整土地、违法建设、改变土地用途、侵占公共土地。
值得注意的是，有人通过Zalo、Facebook、TikTok群组兜售由国家管理的土地、不具备颁发土地使用权证条件的土地。
这种情况不仅给土地管理工作带来困难，还影响项目规划、补偿和征地拆迁工作，尤其是在城市项目规划区域。
芒登乡人民委员会警告，不具备法律条件的土地交易可能导致纠纷，无法获颁土地使用权证，且在国家依法收回土地时不予补偿。
针对上述情况，当地要求相关单位加强检查，及时发现、制作笔录并处理在农业用地上平整土地、分块出售、违法建设以及不按用途使用土地等行为。
乡公安被赋予掌握情况、处理土地买卖中的欺诈行为、发布虚假规划信息以推高地价、制造虚假热潮牟利等行为的任务。
乡人民委员会建议民众在交易前联系芒登乡建设、农业与环境办公室，或广义省第十四区域土地登记办公室分支机构，核查地块规划和法律性质，避免购买不具备转让条件的土地而造成金钱损失。
芒登吸引游客，大额资金涌入
全年凉爽的气候、松林、湖泊、瀑布和本土文化特色，使芒登成为许多游客关注的度假目的地。
随着游客量增加，当地正被定位为生态旅游、度假中心，这也带动投资者对城市、服务和住宿项目的关注。
据芒登乡人民委员会称，2025年当地接待游客超过120万人次。广义省目标是将芒登发展为国家级生态旅游、度假胜地，并与森林景观和民族文化保护相结合。
该目的地的吸引力不仅来自游客，也来自规模较大的城市、服务和基础设施项目。
突出的是由Sun Group生态体系内企业在芒登投资建设的第1、第4和第5号城市区项目，总面积近790公顷，总投资近27万亿越盾。
其中，第1号城市区面积约264公顷，投资额超过6.7万亿越盾，正优先实施；该省已集中解决补偿、征地拆迁和向投资者交地等障碍。
目前，广义—芒登高速公路项目、24号国道升级项目、芒登机场项目等也在为这片美丽土地发展旅游业创造巨大动力。
到2030年，芒登目标每年接待约250万人次游客，旅游收入约1.875万亿越盾。
凭借景观、旅游优势和基础设施发展预期，大型项目的出现使芒登受到房地产市场关注，也出现了违法兜售土地这一“顽疾”。
这一现实要求严格管理土地，防止非法分块出售土地，甚至兜售由国家管理的土地以牟利。
（编译：Jon ；审校：Momo；来源：越南中文社yuenan.com）
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