廣義省芒登鄉人民委員會近日發佈通知（10月14日），警告當地非法買賣、轉讓土地的情況。
據鄉人民委員會稱，近期一些村仍發生將農業生產用地、由居民使用但尚未獲頒土地使用權證的坡地分成地塊出售的情況。部分案例擅自平整土地、違法建設、改變土地用途、侵佔公共土地。
值得注意的是，有人通過Zalo、Facebook、TikTok群組兜售由國家管理的土地、不具備頒發土地使用權證條件的土地。
這種情況不僅給土地管理工作帶來困難，還影響項目規劃、補償和徵地拆遷工作，尤其是在城市項目規劃區域。
芒登鄉人民委員會警告，不具備法律條件的土地交易可能導致糾紛，無法獲頒土地使用權證，且在國家依法收回土地時不予補償。
針對上述情況，當地要求相關單位加強檢查，及時發現、製作筆錄並處理在農業用地上平整土地、分塊出售、違法建設以及不按用途使用土地等行為。
鄉公安被賦予掌握情況、處理土地買賣中的欺詐行為、發佈虛假規劃信息以推高地價、製造虛假熱潮牟利等行為的任務。
鄉人民委員會建議民眾在交易前聯繫芒登鄉建設、農業與環境辦公室，或廣義省第十四區域土地登記辦公室分支機構，核查地塊規劃和法律性質，避免購買不具備轉讓條件的土地而造成金錢損失。
芒登吸引遊客，大額資金湧入
全年涼爽的氣候、松林、湖泊、瀑布和本土文化特色，使芒登成為許多遊客關注的度假目的地。
隨著遊客量增加，當地正被定位為生態旅遊、度假中心，這也帶動投資者對城市、服務和住宿項目的關注。
據芒登鄉人民委員會稱，2025年當地接待遊客超過120萬人次。廣義省目標是將芒登發展為國家級生態旅遊、度假勝地，並與森林景觀和民族文化保護相結合。
該目的地的吸引力不僅來自遊客，也來自規模較大的城市、服務和基礎設施項目。
突出的是由Sun Group生態體系內企業在芒登投資建設的第1、第4和第5號城市區項目，總面積近790公頃，總投資近27萬億越盾。
其中，第1號城市區面積約264公頃，投資額超過6.7萬億越盾，正優先實施；該省已集中解決補償、徵地拆遷和向投資者交地等障礙。
目前，廣義—芒登高速公路項目、24號國道升級項目、芒登機場項目等也在為這片美麗土地發展旅遊業創造巨大動力。
到2030年，芒登目標每年接待約250萬人次遊客，旅遊收入約1.875萬億越盾。
憑藉景觀、旅遊優勢和基礎設施發展預期，大型項目的出現使芒登受到房地產市場關注，也出現了違法兜售土地這一“頑疾”。
這一現實要求嚴格管理土地，防止非法分塊出售土地，甚至兜售由國家管理的土地以牟利。
越南中文社
