越南广义省芒登乡人民委员会10月14日发布通告，警告当地出现非法买卖、转让土地的情况，其中包括在社交媒体上兜售由国家管理的土地。乡政府指出，此类交易可能引发纠纷，买家无法获得土地使用权证，且在国家收回土地时不予补偿。

据乡政府通报，近期部分村寨存在在未获土地使用权证的农业生产用地和坡地上私自分块出售、擅自平整土地、违规建设、改变土地用途及侵占公地等现象。值得注意的是，有人通过Zalo、Facebook、TikTok群组出售国家管理的土地或不符合发证条件的土地。乡政府表示，这一状况不仅给土地管理带来困难，还影响规划及项目用地的补偿和清场工作。

针对上述情况，芒登乡要求相关单位加强检查，及时记录并处理在农业用地上分块出售、违规建设及改变土地用途等行为。乡公安被指派掌握情况，处理土地买卖中的欺诈行为，以及散布虚假规划信息以哄抬地价、制造虚假热潮牟利的行为。

乡政府建议民众在交易前联系乡建设、农业与环境部门或广义省第十四区域土地登记办公室分支机构，核查土地规划及法律状况，以避免购买不符合转让条件的土地造成损失。

芒登凭借全年凉爽气候、松林、湖泊、瀑布及本土文化成为受关注的度假目的地，当地正被定位为生态旅游和度假中心。据乡政府数据，2025年当地接待游客超过120万人次。大型城市项目及交通基础设施的推进，使芒登房地产市场受到更多关注，非法土地兜售问题随之出现。