广南省芒登乡人民委员会近日发出警告，指当地部分村寨仍存在非法买卖、转让土地的情况，尤其表现为在尚未取得土地使用权证的农业生产用地、坡地上私自分地、售卖地块。乡政府同时指出，有人在Zalo、Facebook、TikTok等社交平台兜售由国家管理的土地及尚不具备发证条件的土地，扰乱市场秩序，影响社会治安和民众合法权益。

芒登乡人民委员会表示，部分案例还存在不按规划建设、侵占公地、在农业或非农业用地上违法建设以及改变土地用途等问题。乡政府认为，这些行为影响土地管理工作、破坏规划，并给城市规划区的补偿和征地拆迁工作造成困难。

乡政府提醒，土地使用权交易须符合法定条件；买卖、转让不具备法律条件的土地，可能导致纠纷，无法取得土地使用权证，在国家依法收回土地时也无法获得补偿。对于在农业生产用地上擅自分地售地、改变土地用途、侵占公地或违法建设等行为，当地将加强检查、制作笔录并依法严肃处理。

芒登乡建设、农业与环境部门被要求与相关单位配合，定期巡查检查，及时发现和制止违法行为，同时按权限就土地、建设领域的行政处罚提出建议并跟踪整改情况。该部门还须审查、报告并向乡人民委员会提出意见，说明申请改变用途的案例是否符合已批准的土地利用规划和乡总体规划，并在民众有需求时依法管理和提供规划信息。

芒登乡公安被要求主动掌握情况、调查并处理通过非法土地买卖实施诈骗或扰乱社会治安的迹象。对于中介活动、散布虚假规划信息以推高土地价格、制造虚假热潮和牟取不正当利益的行为，也将依法严肃处理。乡政府还要求加强规划信息公开和土地、建设法律宣传，发挥社区监督作用，及时反映违法迹象。

乡政府建议民众在进行土地交易前，联系乡建设、农业与环境部门或广南省第十四区域土地登记办公室分支机构，核查规划信息、地块来源和法律性质；对社交平台上的售地信息保持谨慎，不参与非法土地交易，以免损失钱财、产生纠纷和后续法律风险。

芒登是在原昆嵩省公伯陇县芒干、达登两乡和芒登镇三地合并基础上新设立的行政单位，现属广南省，自然面积近3.97万公顷，人口9150人，平均海拔约1200米。近期在Sun Group集团将在此投资三个大型房地产项目，以及芒登机场、广南—昆嵩高速公路和24号国道升级等大型基础设施项目的消息传出后，当地房地产市场逐渐升温，吸引不少投资者关注和了解。