嘉莱省芒登乡人民委员会近日警告，当地部分村寨仍存在在未获发土地使用权证的农业生产用地、坡耕地上分地售地的现象，并出现擅自平整土地、违法建设、改变土地用途和侵占公地的情况。乡政府表示，这些行为给土地管理带来困难，影响规划以及城市项目规划区的补偿和征地拆迁工作。

乡政府特别提到，有中介在社交媒体上挂牌出售由国家管理的土地以及尚不具备颁发土地使用权证条件的土地。乡政府警告，不具备法律条件的土地买卖可能引发纠纷，买方无法获得土地使用权证，在国家依法收回土地时也得不到补偿。

针对上述情况，芒登乡要求专业部门和相关单位加强巡查检查，及时发现并制止在农业用地上非法分地售地、侵占公地、违法建设和改变土地用途的行为。乡建设、农业与环境部门被要求配合相关单位检查并按权限提出处理建议，同时复核申请变更土地用途的案例，确保符合已批准的规划。

乡公安负责掌握情况，处理土地买卖中涉嫌欺诈的行为，以及发布虚假规划信息、哄抬地价、制造虚假热潮以牟利的行为。乡政府建议民众对社交媒体上的房地产出售信息保持谨慎，交易前应联系职能部门核查地块来源、规划和法律性质。