以“匯聚商貿 – 連接潛力”為主題，該活動吸引了數百名客戶和專家參與 – DNCC
值得注意的是，在活動中，越南CBRE住宅營銷部總監兼負責人Võ Huỳnh Tuấn Kiệt先生揭示了胡志明市北部商業街（shophouse）的雙重盈利潛力。
胡志明市北部：新的增長極
根據CBRE的2026年第一季度市場報告，平陽省繼續保持GRDP領先地位，預計在未來階段增長近9%。
Kiệt先生認為，這一動力來自擁有30個工業區的大規模工業生態系統，同時正大力轉向綠色和高科技工業區模式。
預計到2030年，該地區將迎來超過30萬名外國專家和高素質勞動力前來居住和工作，從而帶動對住房、商業和服務的巨大需求。
據專家介紹，商業街模式正因平陽省的多種發展共振而發揮優勢 – 圖片：DNCC
與此同時，平陽省正在大力發展零售業，AEON Mall、Emart等大型集團以及許多國內品牌的入駐，正在鞏固該地區的住房需求。
因此，即使在2026年第一季度 – 被視為土地住宅供應低的“淡季”，平陽省仍記錄了新供應吸收率達到80%，證明了其需求穩定且顯著高於胡志明市核心區。
地鐵基礎設施創造“價格槓桿”
如果經濟增長、低層需求和現代消費需求正在為商業街開闢空間，那麼地鐵和TOD（公共交通導向發展）模式則是推動價格上漲幅度的槓桿。
具體而言，平陽省 – Suối Tiên地鐵線被國家優先早期實施，預計於2030年完成。
Suối Tiên地鐵站將作為中轉站，連接至平陽省（舊）中心區域 – 圖片：ANH TÚ
“平陽省區域還被定位為模範TOD城市模式，WTC Gateway被視為地鐵集群和TOD集群的中心站，引導交通流量，推動城市化，並逐步為該地區現代城市設定發展標準，”Kiệt先生表示。
僅在第一季度，平陽省的土地住宅價格在初級市場上漲了33%，在二級市場上漲了26%，顯示出越來越明顯的規律：基礎設施到哪裡，房地產價值就增長到哪裡。
商業街：增值資產
從投資角度來看，CBRE代表強調，商業街正進入被視為真正“金融資產”的階段。
當shophouse位於地鐵和TOD核心區域時，其價值還會強烈共振，那裡居民、專家和商業客戶的流量保持穩定。
底層可以靈活運營零售、餐飲或展廳，而上層則擴展功能為辦公室、工作室或服務鏈，在同一資產上創造多層收入來源。
特別是，那些位於地鐵站步行半徑500米內的產品，總是擁有形成現代商業街的巨大優勢，類似於東京、曼谷或北京的模式。
位於平陽省坊中心，Artisan Park擁有特權優勢，距離平陽省 – Suối Tiên1號線地鐵的S1站不到300米，同時直接受益於周圍新的行政 – 商業 – 技術生態系統。
這些連接正將項目帶入“黃金半徑”，以開發利用居民、專家和服務客戶流量的商業街模式。
投資者高度評價該項目的雙重盈利能力和靈活支付政策，總優惠高達14% – 圖片：DNCC
根據CBRE代表的評估，Artisan Park匯聚了多種潛力：作為超級城市“北部區”的地位，TOD生態系統的中心，服務國際專家社區，核心土地稀缺性以及Gamuda Land實施能力的完整法律性。
在投資心理週期日益優先安全和實際開發價值以應對市場波動的背景下，Artisan Park脫穎而出，成為一個在新階段吸引長期資金的項目，既具有增值能力，又在胡志明市北部新增長核心創造靈活現金流。
越南中文社
