胡志明市正面臨重大發展機遇。然而，據總理黎明興表示，只有城市在公共投資撥付方面更加果斷、徹底處理積壓項目、完善體制並創造新的增長動力，機遇才能轉化為成果。
不僅要處理，項目必須實際重新啟動
在聽取胡志明市的建議及各部的討論後，總理黎明興認為該市最突出的是創新精神，敢於直面困難並集中處理，同時建議中央予以化解。
正是這種果斷的做法幫助胡志明市在短時間內完成了多項重大任務，如總結政治局決議、制定新決議以及準備特別都市法草案。
“我相信，如果繼續保持和發揚這種做法，城市不僅能完成今年的目標，還能為未來多年奠定基礎，”他說。
據總理稱，胡志明市已通過處理積壓項目，在超過17000公頃的土地上釋放了超過200萬億越南盾的投資資源。然而，仍有許多長期項目未得到徹底處理。重點基礎設施項目，如防洪、交通、區域連接項目，必須更加集中指揮。
他特別關注戰略項目，包括地鐵系統、芹椰跨海大橋、守添-隆城鐵路以及連接隆城機場的工程。
“屬於中央權限的障礙，政府將與城市協調解決。但屬於地方權限的問題，城市需要主動處理，”他強調。
總理花大量時間提及的一個內容是完善體制。他表示，特別都市法草案正在準備提交國會，這是胡志明市將金融、土地、基礎設施方面的突破性機制納入法律的巨大機遇。這是中央首次允許地方主動設計和提出政策，因此城市需要把握這一機會。
總理要求各部委與胡志明市緊密合作，制定一部真正強大、真正突破性的法律草案，避免法律生效後在實施中出現障礙。政府承諾將指導各部委與胡志明市緊密合作，制定一部真正強大、真正突破性的法律草案，為胡志明市的發展奠定堅實的法律基礎。
“許多幹部目前在執行公務時仍有顧慮和擔憂。但如果有一個清晰、透明的法律基礎，他們就能在工作中更安心，同時減少潛在風險，只要一切為了共同利益，”他分析道。
胡志明市提出出租住房新機制
在工作會議上，胡志明市人民委員會主席阮文得報告並建議了多項與出租住房發展、項目處理及企業支持相關的內容。
據阮文得介紹，目前城市有兩類土地：企業現有的土地和公共土地。
對於企業已有的土地，城市將創造便利條件以進行投資手續和場地清理。對於國有土地，如果採用常規拍賣機制，將難以吸引投資者。因此，城市建議制定合適的機制，使企業、投資者和國有企業能夠有效參與。
胡志明市建議政府考慮對出租住房項目免減土地使用費5或10年。在信貸方面，城市建議研究將利率比當前銀行貸款利率降低2%至3%的機制。
此外，胡志明市還建議允許在安置房、社會住房和出租住房等類型之間靈活轉換，以滿足實際需求，提高管理效率，避免資源浪費。
關於為企業及投資項目化解困難，阮文得表示，近期城市已集中審查處理障礙。截至目前，138個困難項目中約50%已得到化解，其餘將繼續按要求處理。
然而，仍有一些項目存在障礙。城市希望繼續得到政府的關注和指導，為幹部安心履職創造有利條件，同時協調解決現有困難。
阮文得確認，作為特別都市和全國增長引擎，胡志明市深刻認識到對地區和國家的責任。城市將繼續發揚創新、敢想敢幹、敢於擔當的精神，致力於完成既定目標。
優先處理項目，完善體制
在整個工作會議中，總理黎明興多次強調的信息是胡志明市正面臨難得的好時機。
據他稱，中央、國會、政府以及各部委都表現出對城市的強有力支持。多項重要法律，如土地法、住房法、房地產經營法、公共投資法、國家預算法正在修訂。這是胡志明市提出長期突破性機制的機會。
除了體制，總理特別關注科技發展和創新。他認為，城市仍未在研究機構、大學、研究中心與企業社區之間建立有效連接，以解決城市發展及研究成果商業化的重大問題。
“我們還沒有多少具體產品，也未在科技和創新方面創造顯著突破，以形成新的增長動力，”他說。
另一個重點是發展國際金融中心。據總理稱，最重要的不是管理機構，而是開發具體的金融產品，以籌集中長期資金服務於發展。他已責成財政部和國家銀行與胡志明市合作，設計地方政府債券、工程債券、企業債券以及服務於創新的金融產品。
關於出租住房，總理確認這將是未來一段時間的優先方向。他表示，政府正在研究多項金融、信貸機制，甚至回購部分未售出的社會住房項目，轉為出租住房模式。“發展出租住房必須是未來的優先目標之一，”他強調。
會議結束時，政府首腦再次要求胡志明市集中處理積壓項目，有效開發公共土地和公共房屋，徹底解決多年懸而未決的問題。“指導方針是不讓積壓問題繼續拖延到後續任期。難題也必須決心處理，以奠定可持續發展基礎，”他說。
越南中文社
