這一趨勢正推動 Wellness Residences 概念項目的開發，在這些項目中，綠色空間、生活環境和健康護理設施被視為居住結構的一部分，而非僅僅起輔助作用。
從設施競賽到生活體驗的考量
大城市快速城市化進程使得生活環境壓力日益明顯。據多家市場研究機構稱，如今購房者不僅尋找交通便利的住所，還關注空氣質量、建築密度、綠地面積以及工作之餘恢復精力的能力。
一些國際房地產諮詢機構的調查也顯示，健康和生活質量正成為影響中高端客戶購房決策的重要因素之一。
這有助於解釋為什麼近期那些擁有大面積綠化、低建築密度以及運動、休閒設施的項目受到更多關注。
值得注意的是，購房者不再單純從數量角度看待小區設施。相反，他們會質疑這些設施如何運營、實際使用頻率以及能否促進居民社區凝聚力。
一個景觀湖、公園或步行道只有在成為居民日常生活一部分時，才能真正發揮其價值。
這也是許多開發商開始從開發展示性設施轉向服務長期使用需求空間的原因。
健康空間融入日常生活
在胡志明市南部地區，The Peak Garden 是其中一個按照 Wellness Residences 概念開發的項目，其核心關注居民的日常生活體驗。
該項目並未專注於設施數量，而是圍繞三大體驗組構建內部生態系統：生態空間、健康護理活動和社區連接。
根據規劃，超過 11,000 平方米的綠化和水域面積貫穿整個項目。天堂湖、湖畔公園、步行道以及建築間穿插的綠色區域旨在增加自然在生活空間中的存在感。
綠化和水域被視為現代都市區提升生活環境質量的關鍵因素之一。
此外，還有滿足運動和放鬆需求的設施，如瑜伽區、溫泉池、按摩浴缸、跑步道和戶外活動區。這些空間經過連貫性規劃，旨在讓居民能夠經常使用，而非僅具象徵意義。
根據世界衛生組織（WHO）的報告《城市綠地與健康》，經常接觸綠化、水域及戶外運動有助於改善城市居民的身心健康。這也是 Wellness Residences 模式在區域內多個國家日益受到關注的原因之一。
房地產價值不僅來自地段
除了法律因素和建設進度外，生活環境正逐漸成為房地產長期價值的一部分。
許多購房者認為，一個擁有優質生活空間、穩定居民社區和高效運營設施的項目，能夠隨時間推移保持更強的吸引力。這不僅服務於實際居住需求，還有助於未來的流動性。
這一趨勢也使項目評估標準日益多元化。如果說過去地段和價格幾乎是決定性因素，如今購房者還關注建築密度、綠化面積、社區連接能力、運營質量以及交付後設施的完善程度。
除了內部設施，The Peak Garden（位於胡志明市第七郡富美坊，現為胡志明市新美坊的高層住宅區）還地處胡志明市南部，該地區正受益於多個重點基礎設施項目，如阮文靈-阮友壽立交橋、阮快橋、守添四橋以及未來檳城-芹椰鐵路線的發展方向。
基礎設施的持續投入有望提升南部地區與市中心以及周邊大型都市區的連接能力。
據開發商消息，該項目目前已具備現行規定下的買賣合同簽署條件，並正在實際施工中。
項目預計於 2027 年第三季度交付，同時採用按建設進度付款的方式，以便客戶在整個實施過程中跟蹤工程進度。
越南中文社
