越南购房者重视居住空间，生活方式成重要标准

这一趋势正推动 Wellness Residences 概念项目的开发，在这些项目中，绿色空间、生活环境和健康护理设施被视为居住结构的一部分，而非仅仅起辅助作用。

从设施竞赛到生活体验的考量

大城市快速城市化进程使得生活环境压力日益明显。据多家市场研究机构称，如今购房者不仅寻找交通便利的住所，还关注空气质量、建筑密度、绿地面积以及工作之余恢复精力的能力。

一些国际房地产咨询机构的调查也显示，健康和生活质量正成为影响中高端客户购房决策的重要因素之一。

这有助于解释为什么近期那些拥有大面积绿化、低建筑密度以及运动、休闲设施的项目受到更多关注。

值得注意的是，购房者不再单纯从数量角度看待小区设施。相反，他们会质疑这些设施如何运营、实际使用频率以及能否促进居民社区凝聚力。

一个景观湖、公园或步行道只有在成为居民日常生活一部分时，才能真正发挥其价值。

这也是许多开发商开始从开发展示性设施转向服务长期使用需求空间的原因。

健康空间融入日常生活

在胡志明市南部地区，The Peak Garden 是其中一个按照 Wellness Residences 概念开发的项目，其核心关注居民的日常生活体验。

该项目并未专注于设施数量，而是围绕三大体验组构建内部生态系统：生态空间、健康护理活动和社区连接。

根据规划，超过 11,000 平方米的绿化和水域面积贯穿整个项目。天堂湖、湖畔公园、步行道以及建筑间穿插的绿色区域旨在增加自然在生活空间中的存在感。

绿化和水域被视为现代都市区提升生活环境质量的关键因素之一。

此外，还有满足运动和放松需求的设施，如瑜伽区、温泉池、按摩浴缸、跑步道和户外活动区。这些空间经过连贯性规划，旨在让居民能够经常使用，而非仅具象征意义。

根据世界卫生组织（WHO）的报告《城市绿地与健康》，经常接触绿化、水域及户外运动有助于改善城市居民的身心健康。这也是 Wellness Residences 模式在区域内多个国家日益受到关注的原因之一。

房地产价值不仅来自地段

除了法律因素和建设进度外，生活环境正逐渐成为房地产长期价值的一部分。

许多购房者认为，一个拥有优质生活空间、稳定居民社区和高效运营设施的项目，能够随时间推移保持更强的吸引力。这不仅服务于实际居住需求，还有助于未来的流动性。

这一趋势也使项目评估标准日益多元化。如果说过去地段和价格几乎是决定性因素，如今购房者还关注建筑密度、绿化面积、社区连接能力、运营质量以及交付后设施的完善程度。

除了内部设施，The Peak Garden（位于胡志明市第七郡富美坊，现为胡志明市新美坊的高层住宅区）还地处胡志明市南部，该地区正受益于多个重点基础设施项目，如阮文灵-阮友寿立交桥、阮快桥、守添四桥以及未来槟城-芹椰铁路线的发展方向。

基础设施的持续投入有望提升南部地区与市中心以及周边大型都市区的连接能力。

据开发商消息，该项目目前已具备现行规定下的买卖合同签署条件，并正在实际施工中。

项目预计于 2027 年第三季度交付，同时采用按建设进度付款的方式，以便客户在整个实施过程中跟踪工程进度。

（编译：Ivy ；审校：Fang；来源：越南中文社yuenan.com）