如果以前許多項目主要根據位置或升值潛力來評估，那麼現在，生活空間正成為更受考慮的標準之一。
城市化進程的壓力使得住房需求不再停留在使用面積或通勤距離。買家日益關注生活環境、建築密度、綠地面積、社區連接能力以及滿足日常健康需求的便利設施。
這一趨勢在近期的市場研究中更加明顯。世邦魏理仕（CBRE）認為，住宅市場的新發展週期與產品質量改善同步，開發商必須通過體驗和使用價值而非僅靠供應來競爭。
與此同時，“健康住宅”概念被越來越多地提及。以此為導向的項目通常將很大比例用於景觀、水面、運動空間以及促進身心健康的設施。第一太平戴維斯（Savills）也注意到，越南人越來越關注健康、可持續生活方式以及與健康體驗相關的房地產模式。
注重長期使用價值
買家需求的變化也影響了眾多企業的項目開發方式。一些開發商選擇關注基礎要素，如法律、總體規劃、建築密度、綠色空間以及交房後的運營能力，而非單純擴大數量。
興祿發公司（Hưng Lộc Phát Corp）是遵循這一方向的企業之一。多年來，該公司專注於開發滿足真實居住需求的項目，同時注重居民社區形成後生活環境的穩定性。這一方向通過增加景觀面積、投資內部便利設施以及開發服務於放鬆和社區連接的空間（而非僅關注展示性便利設施）來體現。
據多家研究機構稱，生活質量正成為項目長期保持吸引力的關鍵因素之一，尤其是在土地資源日益有限、人口壓力不斷增長的大城市。
提升居民體驗
在胡志明市南部，The Peak Garden 是按健康住宅方向開發的項目之一。緊鄰富美興都市區，該項目規劃採用“純淨綠灣”模式，擁有超過11000平方米的綠化和內部水面。景觀系統以開放式佈局組織，以加強綠植、水面與居民日常活動之間的聯繫。
除了位置優勢，該區域還受益於一系列大型基礎設施項目，如阮快橋、守添4號橋以及南北交通幹線擴建項目，這些項目將提升整個區域未來的連接能力。
The Peak Garden（位於胡志明市第七郡富美坊（現為新美坊）的高層住宅項目）的內部空間在休息與運動需求之間取得平衡，提供溫泉池、按摩浴缸、湖濱步道、戶外休閒區以及綠地間的社區活動空間。
此外，該項目目前已具備簽訂買賣合同的條件，並正在按實際進度施工。這有助於客戶在做出決定前直接評估工程質量和項目現狀。在買家日益重視實際使用價值的背景下，注重生活環境、運營能力和居民體驗的項目正逐漸成為市場上更受關注的發展方向。這也反映了當前客戶選擇住房方式的變化，即住所不僅是積累的資產，更是與日常生活質量緊密相連的空間。
越南中文社
