2026年7月16日，越南慶和省芽莊市西坊人民委員會副主席阮志勇、經濟基礎設施與都市科科長阮仲善及相關專員一同與《年輕報》電子報進行工作溝通，就本報反映的居民關於土地行政手續的意見作出說明。
多項原因導致土地手續處理延遲或拒絕
居民申請將土地使用目的轉為住宅用地或要求重新確定轉為住宅用地的土地使用費（以根據國會第254/2025/QH15號決議享受減免）時，出現“梗阻”現象，處理延遲或需等待該坊的“住宅用地限額確定”結果。
據阮志勇先生稱，本報提及的具體案例中，TTM先生的土地檔案目前已處理完畢，並按請求頒發了土地使用權證書。而居民要求重新計算住宅用地使用費的檔案，均已完成稅務部門關於應繳土地使用費的通知程序。
然而，這些檔案在接收時，該省尚未就家庭及個人轉為住宅用地時土地使用費計算及減免流程作出決定，依據國會第254/2025/QH15號決議及政府第50/2026/NĐ-CP號法令。2026年6月9日，慶和省人民委員會批准了上述行政手續的內部處理流程。因此，對於已收到住宅用地使用費繳納通知的案例，居民需補充提交申請及按新規定承諾的用地限額，以便根據要求重新計算住宅用地使用費（如已繳納，則按退稅程序處理）。
阮仲善先生認為，《年輕報》報道和反映的內容屬實。然而，實際中有些案件因涉及多項其他規定而無法解決。
具體而言，在Võ Dõng街坊組，居民申請再增加住宅用地使用目的轉換被拒絕，理由是“當前無處理依據”，因該區域基礎設施尚未完善，該坊正在制定詳細規劃（1/500）。阮仲善先生解釋，拒絕檔案還因為該戶的地塊位於Đồng Đen河區域，正在編制建設規劃，若允許轉為住宅用地，居民將進行填土，隨後無法根據《建設法》獲得建設許可，從而引發投訴和糾紛。
不過，此前慶和省農業與環境廳領導向記者表示，該坊的拒絕“不符合現行土地法規定”。至於因等待“住宅用地限額確定”而受阻的居民檔案，阮志勇先生表示：經濟基礎設施與都市科回覆等待確定住宅用地限額是不正確的，應明確告知居民需要補充哪些文件以便處理，避免造成誤解。
該坊將開展“專項行動”為居民解決問題
據西坊經濟基礎設施與都市科稱，在該坊收到的722份土地使用目的轉換登記檔案中（2025年12月15日至2026年6月14日），已處理162份，正在處理229份，被拒絕96份。大量居民土地登記檔案因流程和省級規定期限而延遲處理，原因諸多，其中包括檔案“激增”。
據阮志勇先生稱，此外，還有大量土地檔案是自西坊成立（2025年7月1日）前從原各鄉坊積壓移交的，因情況複雜，處理不易，導致拖延。從事相關工作的幹部均來自原鄉坊，因此存在諸多困難和侷限。新機構剛步入正軌，又遭遇2025年11月底歷史性洪災，後果至今未完全克服，也受到影響。
阮志勇先生還表示，土地屬於敏感領域，處理手續和檔案面臨很大壓力，因為處理不當不行，但過於嚴格又會引起居民意見。儘管如此，阮志勇先生已要求西坊經濟基礎設施與都市科想方設法克服改進，提交文件與省廳溝通，徵求嚴謹意見，以便儘可能為居民紓困。近期，該坊還將開展一場解決土地領域行政手續檔案的專項行動。
越南中文社
