近29.2萬平方米的商業和地下停車場區域預計將佈置在23/9公園下方，直接連接位於城市核心地帶的濱城站。
目前，地方政府正在就濱城坊23/9公園區域的規劃方案徵求居民意見，該區域面積超過9.3公頃，包括公園區域和濱城地下站。
該建議是在Vingroup集團旗下的VinSpeed公司完成初步研究方案後提出的。該公司正在投資濱城-芹耶地鐵線，並已獲得胡志明市批准按照地下空間發展方向組織制定該區域1/500比例的詳細規劃方案。
根據方案，該區域分為兩個分區。第一分區計劃建設最多4層的地下工程系統，總建築面積近31.8萬平方米。
其中，近14.5萬平方米用於商業、服務和配套設施；約14.7萬平方米用於停車場。其餘面積用於車站、辦公室、運營區域和技術功能。
商業中心位於23/9公園下方，直接連接濱城站、停車場和上下通道系統。預計將佈置購物、餐飲、娛樂、服務和公共設施區域。天窗和綠化區域被整合以增加自然採光和通風。
停車場位於商業區下方，預計應用智能管理系統，配備充電站和相關配套設施，以補充市中心停車位，減少路面壓力。疏散和消防系統將同步設計。
第二分區是現有的濱城地下站，將按單獨項目實施。
在地面上，23/9公園繼續保留公共公園功能，建築物最高不超過一層。在超過9.3公頃的規劃中，綠地面積超過87,400平方米，交通面積超過5,600平方米。
23/9公園位於胡志明市市中心核心區，毗鄰濱城市場、郭氏莊廣場以及黎利、黎萊等主要道路。這裡也是1號地鐵線濱城站的所在地，未來規劃成為多條城市軌道交通線路的連接樞紐。
胡志明市此前曾計劃建設約45,000平方米的濱城地下商業中心，但該項目已停滯多年。
根據《胡志明市至2040年總體規劃調整及至2060年遠景展望》，23/9公園被定位為發展與市中心停車場相結合的商業空間，連接城市軌道交通車站及周邊工程。
該區域1/2000分區規劃還確定公園地下空間可佈置地下步行通道、停車場和購物中心。
江英
越南中文社
