胡志明市雞-米市場土地補償價每平方米最高超6.09億越盾
胡志明市葉爾辛街臨街土地屬於雞-米市場項目，預計補償超過每平方米6.09億越盾，為城市土地價格表的兩倍。
濱城坊賠償、扶持、安置委員會正就收回約4350平方米土地以整修雞-米市場區域的補償方案草案徵求居民意見。
該項目影響238戶家庭、個人，10戶租住國有房屋及一個組織。預計249個符合條件的家庭將獲得安置。
根據草案，葉爾辛街位置1的土地（即至少有一面直接臨街）定價超過每平方米6.09億越盾，為項目區域內最高。
同一條道路上，位置3的土地（與寬3米至5米以下的小巷相鄰，且距路肩內緣不足100米）價格為每平方米超過2.37億越盾。位置4的土地（位於寬3米以下的小巷）定價超過1.9億越盾。
對於葉爾辛街的商業、服務用地，預計補償水平為：位置1每平方米近4.27億越盾，位置3超過1.66億越盾，位置4超過1.33億越盾。
在阮太學街，位置1的土地預計補償每平方米近4.22億越盾，位置4超過1.9億越盾。武文傑街相應的水平分別為超過3.89億越盾和超過1.47億越盾。
預計補償價格顯著高於胡志明市人民議會第87號決議發佈的土地價格表。例如，葉爾辛街位置1的土地在價格表中為每平方米超過2.97億越盾，約為補償方案中超過6.09億越盾水平的一半。
同樣，葉爾辛街位置3的土地按價格表為每平方米近1.19億越盾，而預計補償水平超過2.37億越盾。在阮太學街，位置1的土地在價格表中為超過2.06億越盾，低於補償方案中近4.22億越盾的水平。
上述差異是由於土地價格表和用於補償的具體土地價格是根據兩種不同機制確定的。根據第87號決議，位置1是臨街土地；位置2與寬5米的小巷相鄰；位置3屬於寬3米至5米以下的小巷；位置4包括其餘情況。
除土地補償款外，受影響人員還將依法享受扶持和安置政策。
雞-米市場區域面積約4350平方米，位於阮太學、武文傑和葉爾辛街道之間，屬於原第一郡濱城坊。該市場形成於1975年前，目前已經破舊；整修計劃已提出多年但尚未實施。
根據規劃，超過3600平方米用於住宅，最大人口規模為1027人。項目亮點是位於葉爾辛-武文傑交叉口的混合住宅樓，高35層，包括5層裙樓和30層塔樓，總高度135米。
該項目由康田投資與房屋經營股份公司按照建設-移交（BT）合同實施，預計在9月2日國慶節期間動工。
黎雪
越南中文社
