這場活動以“紅鶴城——多層次互聯，把握新機遇”為主題，將於10月10日在北寧市紅鶴城舉行，由富美興發展公司和野村不動產越南聯合舉辦。
活動的一大亮點將由阮文定博士發表演講，他是越南房地產協會副主席、越南房地產經紀人協會主席。演講將聚焦北寧的增長動力、規劃與基礎設施在塑造房地產市場中的作用，以及在新一輪城市發展週期中評估機遇時需要考慮的因素。
多年來，房地產項目的價值通常首先根據其位置、產品和現場配套設施來評估。然而，隨著城市區域持續擴張，基礎設施及其與主要經濟中心的連通性，正日益成為塑造長期價值的重要因素。
北寧就是這一轉變的顯著例子。該省原本主要以工業製造中心聞名，如今正逐步擴展城市、商業、服務和物流功能，同時加強與河內以及越南北部其他主要經濟中心的連通。
在此背景下，新的城市開發項目需要展示其如何連接周邊地區、接入哪些經濟生態系統，以及這些連接如何轉化為生活質量。紅鶴城正是在這一更廣闊圖景中定位自身，它不只是一個房地產項目，更可能成為河內東北門戶新興生活中心的一部分。
紅鶴城位於北寧市雙柳坊，佔地197.76公頃，建築密度接近28%，預計人口約27700人。該項目圍繞“一體化”模式設計，將住房、教育、醫療、零售、體育、文化、景觀和基本服務整合在一個統一的城市開發項目中。
紅鶴城的“多層次互聯”理念體現在五個維度：區域互聯，連接河內、北寧以及越南北部主要經濟中心；基礎設施互聯，通過跨區域交通網絡和戰略性交通樞紐實現；經濟互聯，將居民與工業、商業、服務和物流中心連接起來；配套互聯，將教育、醫療、零售、體育、景觀和服務整合在同一個城市結構中；社區互聯，為長期穩定、可持續的居住社區奠定基礎。
紅鶴城的一個顯著特點，是專注於發展綜合性城市生態系統，而不是僅僅集中於住宅產品。總體規劃包括鴻發、鴻盛和鴻福三個低層住宅分區，以及混合用途商業區和高層住宅開發項目。
項目結構中融入了綠色空間和水域，包括一座17.8公頃的中央公園，以及內部公園、調蓄湖、體育設施和社區配套設施。
7月，紅鶴城還與EQuest教育集團合作，在該城市開發項目中建設教育體系，計劃打造一個可容納約2500名學生的教育綜合體。
在紅鶴城整體開發中，鴻發是首個開發的低層住宅分區。其建築靈感來自京北文化，將現代古典與印度支那設計語言相結合，並含蓄呼應這一地區的獨特身份，為社區營造出鮮明特色。
F1-2區包含397套房源，包括聯排住宅、商住兩用住宅和半獨立別墅，住戶可使用整個開發項目內的公園網絡以及教育、醫療和商業配套設施。
據開發商介紹，鴻發分區全部1047棟別墅和聯排住宅均已取得土地使用權證書及土地附著資產所有權證書。F1-1區首批住宅預計將於2026年底交付。
在越來越強調透明度和真實品質的房地產市場中，法律狀態、基礎設施、開發進度、規劃質量以及社區營造能力，正成為評估城市開發項目的關鍵因素。
因此，對紅鶴城而言，“多層次互聯——把握新機遇”不僅是一場活動的主題。它還體現了該項目如何在北寧和河內地區的長期發展中定位自身——基礎設施促成互聯，經濟增長產生需求，高質量的城市生態系統則為建設社區奠定基礎。
紅鶴城也標誌著富美興在胡志明市進行三十多年城市開發後，將開發版圖擴展到越南北部，並與日本頂尖房地產開發商之一野村不動產越南攜手合作。
雙方都秉持以人為本的理念，力圖打造一種超越單純提供住房的城市模式，營造生活、工作、學習、醫療、休閒和社區參與的環境。
從北寧的轉型到新生活中心的出現，紅鶴城正將自身定位於一個更宏大、更長期的城市發展、人與時間創造價值的故事之中。
隨著河內地區發展空間持續擴展，北寧正進入經濟與城市轉型的重要時期。
值得注意的是，9月20日，北寧正式成為越南第九個中央直轄市。這一里程碑標誌著新的發展階段，該市力爭成為高科技工業、創新驅動、綠色、智慧且現代化的城市中心，同時加強與河內及其他北部增長極的連通。
今年前9個月，北寧向264個新外商投資項目頒發投資許可證，註冊資本總額達16.7億美元；另有222個現有項目註冊追加資本23億美元。憑藉這些成果，北寧目前在全國吸引外商投資中排名第三，僅次於胡志明市和太原省。
行政地位的變化，伴隨著基礎設施、工業、物流、商業和城市區域的快速發展，為資本、企業和人口在該地區的流動創造了新動力。
在此背景下，房地產價值正日益從更廣闊的角度來看待：不只是項目的位置，還包括其在區域整體發展軌跡中的位置。
越南中文社
