胡志明市人民委員會近日作出決定，批准投資主張，並指定投資方Delta股份公司實施社會住房區建設項目，該項目位於巴點鄉，是胡志明市迄今為止規模最大的社會住房區。
社會住房城區的居民人數相當於一個坊的3倍
根據該決定，社會住房項目佔地規模近192公頃，投資額超過64萬億越盾。
該項目獲批1/500詳細規劃，人口規模為67,645人，是現行規定中一個坊最低人口的3倍，並配套同步的基礎設施系統。
憑藉上述人口規模，該社會住房區被確定為集中發展的新城區，在胡志明市北部地區的城市結構中發揮重要作用。
這是一個多功能城區，技術基礎設施和社會基礎設施同步投資建設，滿足居民社區居住、工作和生活需求，有助於疏解人口、減輕現有內城地區的基礎設施壓力。
同步配套的社會住房區，提供文化娛樂、醫療保健等服務……
城市空間的組織充分利用大型水面系統的優勢，致力於打造生態、可持續、具有高品質生活環境的城區，成為胡志明市及周邊地區新的城市發展動力。
根據規劃，為滿足上述人口需求，住宅用地面積佔總面積近20%，用於佈置商品住房、社會住房、出租社會住房三類住房，規模均最高為30層。
該城區配備從幼兒園、小學、初中到高中的各級學校。醫院佔總面積近2%，規模為10層。
此外，該城區還安排了文化、體育、服務區（市場、商業服務）、綠化與水面、停車場（9層規模）、交通道路以及其他技術基礎設施工程等用地。
項目建成後交通位置便利，靠近三環路，北側按總體規劃方向毗鄰發展動力綜合用地和公共使用綠地；南側毗鄰7號運河、工業生產用地、倉庫區以及按總體規劃方向的發展動力綜合用地；西側毗鄰安下運河，東側毗鄰聯區運河。
項目進度至2030年完成
根據胡志明市人民委員會的批准決定，社會住房城區項目的實施進度自批准之日起至2030年底。
該項目依據2023年《住房法》、國會第201/2025/QH15號決議以及各項細則、修訂補充議定和相關法律規定，享受優惠機制與政策支持，前提是充分滿足規定的優惠條件。
為確保項目進度，胡志明市人民委員會責成Delta股份公司（項目投資方）在開展項目前完整辦理規劃、土地、投資、建設、環境、消防及相關手續；確保按照法律規定正確用途、形式和條件使用土地。
按規定組織編制、審批和實施項目；同步投資建設住房工程、技術基礎設施和社會基礎設施，確保與區域共同基礎設施系統連接，並符合已獲批的規劃。
投資方有責任制定詳細進度，組織辦理規劃、土地、環境、建設等手續；開展住房工程、技術基礎設施和社會基礎設施的建設投資；按時完工、驗收並投入使用，確保遵守法律規定。
胡志明市人民委員會還責成相關各廳局、機關、單位和地方負責開展相應工作，確保項目按已批准的規劃和進度完成。
43棟30層高樓，共37,620套住房
根據規劃，該項目共有43棟最高30層的高樓，建築最高高度150米，最高建設密度40%，土地使用係數8.5。
住房總數約37,620套，其中包括商品住房7,656套、社會住房26,004套、出租社會住房3,960套。
越南中文社
