越南建設部在2026年前9個月住房政策與房地產市場執行情況報告中指出，2026年第三季度房地產交易量較上一季度呈小幅下降趨勢。報告認為，這一變化反映在資金成本仍處高位、融資渠道受限、漲價預期不足以推動買家出手的背景下，購房者態度趨於謹慎。

分板塊看，公寓價格小幅回落，但大城市整體價格水平仍因建設投資和資金成本上升而維持高位。項目內別墅、聯排住宅在部分區域售價也略有下降，流動性仍然偏慢。購房者傾向集中於法律手續清晰、基礎設施完善且具備實際使用價值的項目。二級市場住宅用地價格繼續承壓下調，成交量同步萎縮。

建設部將主要原因歸結為資金成本仍高，以及投資者轉向滿足實際居住需求、法律手續清晰、可穩定運營的產品。旅遊度假類房地產在部分項目也錄得價格小幅下降，該板塊流動性仍處低位，交易主要集中在法律手續齊全、位置便利且由信譽品牌運營的項目。

DXS-FERI的2026年第三季度房地產市場報告顯示，各區域售價普遍呈下調趨勢，環比降幅多為5%至20%。高層公寓在全國範圍錄得降價：與2026年第二季度相比，北部下降15%至20%，中部下降10%至15%，南部和西部均下降5%至10%。目前北部公寓價格約每平方米4500萬至1.6億越南盾，南部約3600萬至1.45億越南盾，中部約3000萬至1億越南盾。

城市區項目低層住宅方面，北部降幅最大，為15%至20%，售價降至約每平方米7000萬至2.8億越南盾；南部下降10%至15%，約5000萬至3.2億越南盾；中部和西部均下降10%至15%，分別約4500萬至2億越南盾和3000萬至1億越南盾。住宅用地走勢類似，北部下降15%至20%至約每平方米4500萬至9000萬越南盾，中部、南部和西部均下降10%至15%。

與整體趨勢相反，工業房地產繼續表現積極。建設部表示，2026年第三季度工業園區土地租金和現成廠房租金總體小幅上漲，這與租賃需求持續增加、重點工業園區入駐率維持高位有關，工業房地產市場因而延續多年來的亮點地位。數據顯示，第三季度工業生產指數（IIP）同比預計增長14.8%，前9個月預計增長12.3%。入駐率方面，北部河內和海防工業園區超過86%，興安省超過92%；南部重點經濟區平均入駐率約92%，租賃需求集中於物流基礎設施便利的區域。