越南建設部在2026年前9個月住房與房地產市場政策執行情況報告中指出，2026年第三季度房地產交易量較上一季度呈小幅下降趨勢。報告將這一變化歸因於資金成本仍處高位、購房者融資渠道受限，以及此前支撐入市的漲價預期減弱，買家因此趨於謹慎。

分品類看，公寓價格小幅回落，但大城市整體價格水平仍因建設投資和資金成本上升而維持高位；項目內別墅、聯排住宅在部分區域售價也略有下降，成交仍偏慢。據建設部報告，二級市場住宅用地價格繼續承壓下調，交易量同步萎縮；部分旅遊度假類房地產項目價格亦小幅走低，流動性處於低位，交易主要集中在法律手續齊全、位置便利且由知名品牌運營的項目。

DXS-FERI的2026年第三季度房地產市場報告給出了更具體的價格調整幅度：各區域售價普遍較上季下調5%至20%。高層公寓方面，北部下降15%至20%，中部下降10%至15%，南部與西部均下降5%至10%；目前北部公寓價格約為每平方米4500萬至1.6億越南盾，南部約3600萬至1.45億越南盾，中部約3000萬至1億越南盾。

低層住宅方面，北部項目降幅最大，為15%至20%，售價降至每平方米約7000萬至2.8億越南盾；南部下降10%至15%，約為5000萬至3.2億越南盾；中部與西部均下降10%至15%，分別約為4500萬至2億越南盾和3000萬至1億越南盾。住宅用地同樣走弱，北部下降15%至20%至每平方米約4500萬至9000萬越南盾，中部、南部和西部均下降10%至15%。

與住宅市場走勢相反，工業地產繼續上漲。建設部稱，2026年第三季度工業園區土地租金和現成廠房租金總體小幅上升，需求增加且重點園區入駐率維持高位，使其成為市場亮點。第三季度工業生產指數（IIP）同比增長14.8%，前9個月增長12.3%。入駐率方面，北部河內和海防工業園區超過86%，興安省超過92%；南部重點經濟區平均約92%，租賃需求集中在物流基礎設施便利的區域。