胡志明市Luminous 141大樓封頂，地下兩層施工曾遇地下水難題

胡志明市一棟17層商住兩用大樓於10月18日舉行封頂儀式。據項目方介紹，該樓位於該市富潤郡第十五坊潘登柳街139/4—141D—143A號，名為Luminous 141，由MPC集團旗下公司開發，主體結構完成後將進入內部裝修階段。

項目方提供的信息顯示，Luminous 141佔地超過1000平方米，包括17層地上建築、2層地下車庫以及屋頂層，總建築面積超過1.31萬平方米。樓內規劃62套公寓和6層辦公空間，每層辦公面積約433至542平方米，建成後也將作為MPC集團總部所在地。

Luminous投資股份公司經理裴明日表示，兩層地下車庫施工遇到較大地下水脈，需要專門處理，這是工程主要技術難點之一，也使地下部分的投資成本高於最初預期。他沒有透露成本增加的具體數額。

項目總承包方為Weland有限責任公司，主要施工方為第一建設與設計股份公司（DECOFI）。項目方稱，公寓銷售已於10月啟動，整體工程預計在2027年第四季度完工。

談及高利率環境下的房地產市場，裴明日認為利率變化具有周期性，有助於調整供需並形成更符合各細分市場的價格水平。他還表示，胡志明市老城區對現代公寓的需求正在上升，年輕購房群體是主要推動力，並預計2027年內城保障性住房和高端公寓的交付量可能增加。