北寧省嘉平—東究都市區詳細規劃已獲北寧省人民委員會批准，規劃面積約223.3公頃，定位為與嘉平國際機場相連的新都市區。規劃人口規模約36955人，其中新發展人口預計約35364人。規劃範圍涉及嘉平坊、東究鄉和大來鄉的行政地界。
根據規劃方案，該都市區被組織為3個居住單元，每個單元配置技術基礎設施、社會基礎設施和公共便利設施。主要用地包括住宅、教育、醫療、文化、體育、商業服務、綠地、水面、交通、停車場和技術基礎設施用地，並按規劃安排墓地用地。
規劃文件明確，該區域不建設社會住房。住宅空間沿主要交通軸線佈局，其間穿插綠地和景觀湖；商業、服務、辦公和城市便利功能區預計集中在主要空間軸線沿線，以便連接居住區與服務及經濟活動。
內部交通按連續網絡設計，連接各功能區並便於接駁公共交通；道路網絡與省道、城市主幹道和區域道路同步銜接，同時設置集中式高層停車場並配套服務。綠地和水面系統包括中心湖、調節湖、線性公園和各居住單元內的綠化帶，與現有水面、渠道相連，用於調節微氣候、輔助排水和改善居住環境。
建築方面，規劃導向現代風格，形式節制並符合各街區或建築組群結構；鼓勵自然通風、綠色屋頂、環保材料和節能技術等可持續設計，並導向智能照明、交通與環境管理、智能停車場等智慧城市方案。公園、花園和體育空間與水面結合佈置。
該都市區的發展方向與嘉平國際機場相連，採用機場都市區結合公共交通導向開發（TOD）的模式。規劃同時提出保障國防、安全、飛行安全和環境保護的要求。規劃旨在具體化北寧至2050年、展望至2075年的都市規劃，以及已獲批的梂江以南都市分區規劃第1分區。
越南中文社
