信息由Batdongsan.com.vn在2025年9個月的胡志明市東部房地產市場全景報告中提供。
連接基礎設施便利
Batdongsan.com.vn的副總經理阮國安表示，由於對東南部地區連接基礎設施的大力投資，今年9個月來，對胡志明市東部房地產區域及周邊如邊和、隆城、仁澤（屬於同奈省）的關注度大幅增加。
此外，同奈在胡志明市擴展城市圖景中的戰略位置，以及胡志明市東部的港口物流系統和機場系統。
因此，一系列基礎設施項目已經、正在並將投資，如：51號國道、邊和-頭頓高速公路、濱城-仙泉地鐵、本祿-隆城高速公路、胡志明市-隆城-油椰高速公路擴建、富美2橋、同奈2橋、卡特萊橋、守添-隆城鐵路。
有吸引力的價格水平
此外，胡志明市東部房地產區域的價格水平顯著低於市中心區域，2025年第三季度胡志明市東部區域的公寓價格約為每平方米7300萬越南盾，周邊區域如邊和、隆城、仁澤約為每平方米3400萬越南盾。
而胡志明市中心區域2025年第三季度公寓平均售價約為每平方米8400萬越南盾，南部區域約為每平方米6400萬越南盾。
同期，胡志明市東部區域的地塊價格約為每平方米8000萬越南盾，市中心區域約為每平方米1.3億越南盾，而邊和、隆城、仁澤區域約為每平方米1700萬越南盾。
Batdongsan.com.vn的調查結果還顯示，9個月來對胡志明市東部房地產區域的關注度增加了10%，西部區域增加了6%，南部區域增加了2%，北部區域增加了3%，市中心區域減少了2%，而邊和、隆城、仁澤區域增加了21%。
調查結果中一個值得注意的點，據阮國安先生稱，是河內人對胡志明市東部房地產區域的搜索量在2025年第三季度大幅增加。
總計9個月，河內人搜索胡志明市東部房地產區域的比例為27%，市中心區域為26%，西部區域為18%，北部區域為16%，南部區域為13%。
關於公寓價格波動程度，胡志明市東部區域的公寓項目價格漲幅也更為顯著。具體來說，與2025年第二季度相比，舊第2區價格上漲5%，舊守德區上漲7%，舊第9區上漲6%。而胡志明市東部周邊區域如仁澤上漲3%，邊和上漲10%。
9月份對胡志明市東部區域地塊的關注度比2025年4月增加了6%，同期售價上漲約8%。
類似地，2025年第三季度胡志明市東部區域低層住宅售價約為每平方米1.62億越南盾，比2025年第一季度上漲8%。
而同期南部區域約為每平方米1.77億越南盾，上漲7%，市中心區域達到每平方米2.48億越南盾，下降2%。
越南中文社
