請人代持土地證貸款，面臨銀行拍賣土地風險

峴港市公安調查警察局辦公室剛剛送達了案件起訴決定、起訴被告並臨時拘留潘晉智（37歲，居住在峴港市大祿鄉），以調查濫用信任侵佔財產的行為。此案的受害者正面臨失去土地的風險。

根據初步調查，2012年，N.T.P.先生（39歲，居住在峴港市河雅鄉）抵押一塊土地向銀行貸款。之後，由於財務困難，P.先生向潘晉智借款以償還銀行到期貸款。

雙方同意P.先生取出土地證並暫時轉移所有權，以便潘晉智幫助借款4.5億越南盾（包括4億越南盾償還舊債，5000萬越南盾費用）。

在土地證過戶後，潘晉智擅自使用被委託管理的財產超出協議借款，在一家銀行借款8.5億越南盾（超出承諾4000萬越南盾）。

到2023年，此人繼續在另一家銀行借款超過11億越南盾用於個人目的，而未通知財產所有者。

超額借款導致潘晉智失去支付能力，促使銀行起訴要求拍賣該土地（P.先生家人正在居住的地方）。

儘管從2017年到2024年3月，P.先生仍定期向潘晉智轉賬利息，但潘晉智利用信任侵佔財產處置權並非法使用以借款大額資金，已對受害者造成損害，並將土地所有者推向失去土地的風險。