年底僑匯的增長不僅僅是季節性規律，也是海外越南社群經濟與情感聯繫的標誌。
這是專家和嘉賓在2025年12月初由《青年報》與胡志明市海外越南人聯絡協會聯合舉辦、南龍房地產集團支持的“為海外越南人在家鄉安居創造機會”座談會上的普遍看法。
僑匯浪潮與真實安居需求
根據世界銀行和國內金融機構的數據，越南持續位居全球接收僑匯最多的前10個國家之列。近年數據顯示，即使在全球經濟動盪的背景下，僑匯流入仍在不斷增加。
胡志明市房地產協會主席黎黃洲在座談會上分享稱，僅胡志明市一地，2023年僑匯流入為94.6億美元，2024年約為96億美元。2025年第二季度，胡志明市僑匯流入總額估計超過53億美元。
他強調這筆資金對經濟發展貢獻巨大。值得注意的是，相當一部分僑匯被引導至房地產投資渠道，估計約佔20-21%。
流入房地產的僑匯不僅僅是金融投資，也是為回國計劃、生活工作和養老做準備。然而，海外越南人的安居之路並非總是順利。許多海外越南人仍面臨行政和法律程序障礙，給擁有住房和穩定長期生活帶來困難。
胡志明市越南祖國陣線委員會委員梁白雲博士在座談會上分享了一個值得深思的現實：不少海外越南人不得不辦理出境再入境越南的手續，只是為了鞏固文件、權利或證明居住狀態和財產所有權。
這表明海外越南人渴望被認可、創造條件以安居，但有時因法規不協調而受阻。他們最關心的不是短期利潤，而是國家政策和法律允許他們輕鬆安居，從而為投資和為國家發展貢獻價值奠定基礎。
海外越南人的憂慮有何解決方案？
修訂後的《土地法》和新《房地產經營法》已有規定，旨在更好地保護土地使用者的合法權益，如擴大越南公民（包括定居海外的越南人）的土地使用權。
定居海外的越南人（仍保留越南國籍者）享有與國內公民同等的住房權利。
在真實安居需求增加的背景下，規劃有序、法律透明且已實際運營的項目正成為許多海外越南人關注的選擇。典型的是南龍集團在西寧省濱瀝的Waterpoint綜合城市項目。
綜合城市被視為切實的解決方案，基於提供“即住型”產品，滿足許多海外越南人“真實資產-真實價值”的願望。
位於胡志明市西部的Waterpoint，佔地355公頃，是一個規劃有序的濱河綜合城市，居民可享受清新空氣、優質生活空間、完善基礎設施和配套便利設施。憑藉這些優勢，Waterpoint幫助海外越南人在選擇擁有前能夠看到並驗證生活空間質量。
南龍集團也專注於確保法律透明，同時為海外越南人建立最大支持的買賣流程。這有助於解決海外越南人在決定在家鄉擁有房地產時最大的程序性憂慮。
選擇Waterpoint，海外越南人不僅擁有一套房屋，更是一個便利的生活環境，包括已運營的學校系統、商業中心、體育區、鄉村俱樂部、濱河公園等。此外，安全和社區因素也受到重視，旨在創造文明、安全的生活空間，帶來安心和親切感。
項目便利的交通連接也是增加靈活性的加分點，幫助海外越南人輕鬆選擇長期安居或出租利用，從而優化投資目標。
在僑匯達到頂峰並繼續為房地產市場提供強勁動力的背景下，住房產品不僅需要位置優越，還必須解決海外越南人的真實安居問題。
一個法律清晰、即住型且生態系統完整運營的房地產項目如Waterpoint，正是滿足海外越南社群安居和可持續投資需求的最佳解決方案，從而繼續促進聯繫，為國家共同發展做出貢獻。
越南中文社