4月17日，綠土集團股份公司（證券代碼DXG）舉行了2026年度股東大會。
據此，綠土集團不再採用傳統的房地產開發模式，而是將生態系統重塑為以四大支柱為核心的閉環模式，包括投資與資本合作、房地產開發、資產管理與運營、房地產服務。
在投資與資本合作支柱方面，企業表示將擴大資金連接作用，加強與國內外金融機構的合作，以減輕資金壓力並提升治理標準。
同時，房地產開發活動也將進行調整，不僅限於銷售，還致力於保留優質資產進行開發，創造長期現金流。
資產管理與運營板塊被確定為重要進展，綠土集團預計將深度參與購物中心、服務式公寓、辦公樓及城市綜合體的運營。此外，房地產服務繼續作為連接整個生態系統的基礎設施，利用現有客戶數據和分銷網絡。
在人事方面，裴玉德先生於4月16日被任命為綠土集團董事會主席，預計將成為重組過程的“建築師”。
與此同時，新任總經理阮長山是內部人員，曾在系統中擔任多個高級領導職位。
綠土集團代表表示，品牌重塑需要一個重新設計以適應新模式的品牌，以促進國際合作、吸引資金並提升長期估值。現有的綠土品牌將繼續在房地產服務板塊中維持和發展。
在經營業績方面，去年綠土集團錄得合併營收4192億越南盾，歸屬於母公司股東的稅後利潤達231億越南盾。進入2026年，綠土集團設定了5000億越南盾的營收目標和268億越南盾的稅後利潤目標，對應約16%的增長。
大會還通過了約14%的股票分紅髮行計劃，同時完成之前的發行批次，將註冊資本提升至超過12600億越南盾。
關於項目活動，綠土集團代表表示，重點項目The Privé正在推進第二階段的銷售，並預計在今年第二季度開放第三階段的銷售。在施工方面，項目第一階段已完成約50%的粗裝修部分，預計於2027年第二季度交付。該項目的營收和利潤預計將從2027年開始記錄。
與此同時，寶石天空世界項目已完成基礎設施投資，準備進入開發階段。企業表示將選擇合適的時間開放銷售，以優化現金流效率。
綠土集團還強調其土地儲備具有透明法律地位的優勢，隨時可啟動開發。胡志明市的一些土地已被列入第171號決議的試點名單，為未來發展開闢了空間。
此外，企業繼續加強項目與土地儲備的併購活動，同時以房地產服務板塊為支柱鞏固生態系統。根據計劃，未來五年內，多個重點項目將完成法律手續並投入運營，為新的增長週期奠定基礎。
越南中文社
