據專家稱，一個新的房地產週期已正式啟動。
利率優惠使市場逆轉
“自Vinhomes宣佈在5年內提供0-6%的利率支持政策後不到24小時，我們公司在Vinhomes Global Gate下龍項目就記錄了高達319個預訂”，廣寧省五星地產分公司副總經理黎文軍以興奮的語氣分享道。
據五星地產公司領導稱，很少有政策能產生如此快速和強烈的效果。如果以前36個月的利率優惠被認為是“豐厚”的，那麼現在這個數字已提高到60個月。這是一個“前所未有”的支持期限，讓像黎文軍這樣在房地產行業工作多年的人也感到驚訝。
甚至，Vinhomes還“玩得很大”，將這一超級政策擴展到自2026年1月1日起已購房的客戶。同時，選擇18-36個月支持套餐的客戶也“額外獲得”2年固定最高利率上限為9%/年；與市場利率的全部差額將由Vinhomes支付。這是越南房地產行業前所未有的政策。
“通常，在優惠期結束後，浮動利率可能飆升至10-12%/年，甚至14%/年。然而，有了Vinhomes的承諾，猶豫的心理已不復存在，財務壓力完全解除。許多客戶不再考慮購買一個產品，而是開始考慮同時購買2-3套房子”，黎文軍說道。
從另一個角度來看，京北房地產服務與投資股份公司總經理阮春進評價稱，鎖定5年利率上限的政策正是Vinhomes在市場上波動中作為第一地位和堅實財務實力的肯定。
據阮春進稱，對於其他優惠計劃，許多客戶可能仍因擔心承諾會“半途而廢”而猶豫。然而，對於Vinhomes，情況完全不同。通過多個項目和週期積累的信譽已成為堅實的信任保證。
“我們經營過許多Vinhomes的產品。我在他們身上看到的是非常強大的財務實力。更重要的是，他們說到做到”，阮春進強調道。
京北房地產總經理確認很少有企業有足夠的資源來實施像Vinhomes這樣的長期優惠政策。這不僅僅是利率支持，更是對整個房地產行業的一次推動，使市場從2026年第二季度初就開始加速。
“領頭羊”企業“破冰”市場的膽識
據越南房地產經紀協會主席阮文定稱，政策的價值不僅在於數字，還在於時機和傳遞的信息。在經濟正面臨“逆風”的背景下，Vinhomes的舉措是一次充滿主動性的轉向，體現了與客戶和合作夥伴同行的承諾。
甚至，從宏觀角度來看，這一政策還有助於實現兩位數增長目標。因為房地產是一個具有廣泛影響的行業，涉及超過40個不同領域，如金融-銀行、建築、材料、旅遊等，貢獻了10-12%的國內生產總值。
“當房地產市場被加熱，資金流被疏通，經濟中的各個環節也將同步運轉，為整體增長創造協同效應”，阮文定評論道。
從這個角度來看，Vinhomes的刺激政策不僅僅是企業的故事，還是私營部門在推動整體經濟增長方面的一次大膽先鋒舉措。
持相同觀點，河內房地產俱樂部副主席阮世協認為，Vinhomes政策的特別之處在於企業願意承擔財務問題中最困難的部分——即優惠期後的利率。
“Vinhomes提出了一個足夠強大的解決方案來改變市場心理。就優惠程度而言，利率水平甚至比社會住房貸款套餐更具吸引力”，阮世協分析道。
據這位專家稱，在越南正朝著多年高增長目標邁進的背景下，激活房地產動力是一個特別重要的方向。Vinhomes的先鋒政策是資金繼續流動並擴散到整個經濟的必要“發射臺”之一。
“Vinhomes願意在多年內分擔利率成本不僅是商業戰略，還是一種貢獻。要想市場上升，必須有足夠規模的企業來開路”，阮世協強調道。
Vinhomes的利率支持政策顯示了在適應市場背景方面的主動性和靈活性，同時反映了一個“領頭羊”企業的真正規模。這不僅限於短期刺激，這一政策還為市場更強勁發展開闢了空間，為國家國內生產總值增長目標註入動力。
越南中文社
