儘管社會住房項目數量大幅增加，但由於需求遠超供應，民眾仍難以購買。
例如在胡志明市延鴻坊的黎常傑社會住房項目中，預計僅出售約755套公寓，但登記意向人數高達1.2萬人，即“競爭比例”超過16:1。
信息“迷宮”，文件辦理令人疲憊
與《青年報》交流時，美燕女士（38歲，租住在盛美西坊）講述了在多個社會住房項目，特別是黎常傑社會住房項目，提交購買申請的經歷，從獲取信息到行政手續都是一系列挑戰。
據燕女士說，儘管每天像條件反射一樣登錄投資方的網站，但仍感覺一切“按兵不動”。
相反，社交媒體群組對政策、手續等變化的掌握甚至更快。
就連登記購買意向，她也必須在晚上11點45分進行，以避免因同時訪問人數過多導致網絡擁堵。
最讓燕女士頭疼的是行政手續和文件，因為儘管諮詢了許多地方，卻找不到一套真正準確、清晰、完整的文件指南。
為了完成一套包含5種文件（如收入證明、單身狀況等）的申請材料，她不得不花費100萬越南盾僱傭代辦服務。
然而風險依然存在，因為國家提供的這些表格經常突然變更，導致剛完成的材料就有被作廢的風險。
武進進先生（平泰坊），在胡志明市工作超過10年，有家庭和年幼子女，也陷入了類似處境。
收入穩定，符合購買社會住房的條件，但多年來他仍無法獲得。進先生說：“有的項目離工作地點太遠，合適的項目又只停留在需求登記階段。而登記人數太多，機會非常低。”
供應開始改善
根據胡志明市建設廳的最新報告，從年初至今，社會住房供應已出現積極信號。
一個項目已完成580套，兩個項目在第一季度開工，共2,643套。整個胡志明市目前有12個項目正在施工，約10,300套。
此外，一個規模為2,259套的項目正在選擇投資方，另外三個項目預計在4月30日前開工，共4,600套。特別是目前胡志明市有多達41個項目預計在6月30日前開工，約29,200套。
為準備未來幾年的供應，建設廳已審查並補充了16塊土地，規模約23,000套。
2026-2027年期間，胡志明市將集中完成72個項目的投資手續，對應約67,000套。
另一個值得注意的資源是商業住房項目中20%的土地基金。胡志明市已為此預留約732公頃土地，對應230,000套公寓。
根據計劃和預測，到2040年，該土地基金可能增至1,740公頃，為社會住房的長期發展創造空間。
在企業方面，例如金英集團的代表設定了到2028年實施26個社會住房項目的目標，約40,000套公寓，集中在胡志明市、同奈省和其他實際居住需求高的地區。
就在2026年第二季度，近5,000套K-Home品牌的社會住房公寓預計將在同奈省推向市場，以“新加坡”標準為導向，旨在提高勞動者的生活質量。
根據新規定，單身人士月收入不超過2,500萬越南盾；單身撫養幼兒者月收入不超過3,500萬越南盾；夫妻總收入不超過5,000萬越南盾，仍屬於可考慮購買社會住房的範圍。
這意味著不少中等收入甚至接近中產的人士仍有資格享受該政策。
越南中文社
