社会住房755套，1.2万人登记购买

尽管社会住房项目数量大幅增加，但由于需求远超供应，民众仍难以购买。

例如在胡志明市延鸿坊的黎常杰社会住房项目中，预计仅出售约755套公寓，但登记意向人数高达1.2万人，即“竞争比例”超过16:1。

信息“迷宫”，文件办理令人疲惫

与《青年报》交流时，美燕女士（38岁，租住在盛美西坊）讲述了在多个社会住房项目，特别是黎常杰社会住房项目，提交购买申请的经历，从获取信息到行政手续都是一系列挑战。

据燕女士说，尽管每天像条件反射一样登录投资方的网站，但仍感觉一切“按兵不动”。

相反，社交媒体群组对政策、手续等变化的掌握甚至更快。

就连登记购买意向，她也必须在晚上11点45分进行，以避免因同时访问人数过多导致网络拥堵。

最让燕女士头疼的是行政手续和文件，因为尽管咨询了许多地方，却找不到一套真正准确、清晰、完整的文件指南。

为了完成一套包含5种文件（如收入证明、单身状况等）的申请材料，她不得不花费100万越南盾雇佣代办服务。

然而风险依然存在，因为国家提供的这些表格经常突然变更，导致刚完成的材料就有被作废的风险。

武进进先生（平泰坊），在胡志明市工作超过10年，有家庭和年幼子女，也陷入了类似处境。

收入稳定，符合购买社会住房的条件，但多年来他仍无法获得。进先生说：“有的项目离工作地点太远，合适的项目又只停留在需求登记阶段。而登记人数太多，机会非常低。”

供应开始改善

根据胡志明市建设厅的最新报告，从年初至今，社会住房供应已出现积极信号。

一个项目已完成580套，两个项目在第一季度开工，共2,643套。整个胡志明市目前有12个项目正在施工，约10,300套。

此外，一个规模为2,259套的项目正在选择投资方，另外三个项目预计在4月30日前开工，共4,600套。特别是目前胡志明市有多达41个项目预计在6月30日前开工，约29,200套。

为准备未来几年的供应，建设厅已审查并补充了16块土地，规模约23,000套。

2026-2027年期间，胡志明市将集中完成72个项目的投资手续，对应约67,000套。

另一个值得注意的资源是商业住房项目中20%的土地基金。胡志明市已为此预留约732公顷土地，对应230,000套公寓。

根据计划和预测，到2040年，该土地基金可能增至1,740公顷，为社会住房的长期发展创造空间。

在企业方面，例如金英集团的代表设定了到2028年实施26个社会住房项目的目标，约40,000套公寓，集中在胡志明市、同奈省和其他实际居住需求高的地区。

就在2026年第二季度，近5,000套K-Home品牌的社会住房公寓预计将在同奈省推向市场，以“新加坡”标准为导向，旨在提高劳动者的生活质量。

根据新规定，单身人士月收入不超过2,500万越南盾；单身抚养幼儿者月收入不超过3,500万越南盾；夫妻总收入不超过5,000万越南盾，仍属于可考虑购买社会住房的范围。

这意味着不少中等收入甚至接近中产的人士仍有资格享受该政策。

（编译：Eric 越南网；审校：Alex；来源：越南中文社）