越南投資者湧入捷克出租公寓與酒店市場

根據萊坊（Knight Frank）的分析，今年第一季度，約有一半的投資總額流入了捷克房地產市場的兩種類型：出租公寓和酒店。

這一趨勢受到旅遊業復甦以及機構對住房需求日益增長的推動。

總體而言，投資者在第一季度向捷克房地產市場投入了約4.5億歐元（相當於110億克朗），其中僅出租公寓細分市場就佔了31%。

值得注意的是，金融集團 Erste Group 在市場表現活躍。其投資基金 FKI REICO EPB I 從開發商 Finep 手中購買了布拉格 Barrandov 區的207套公寓。

另一筆交易由 České spořitelny 旗下的 Dostupné bydlení 公司完成。

在酒店細分市場，投資佔第一季度交易總額的四分之一左右。其中一筆大交易是 Cimex Group 收購了維也納之家安德爾布拉格酒店（Vienna House Andel’s Prague）。

目前捷克房地產市場仍主要由國內投資者主導，佔投資總額的77%。

越通社駐布拉格記者援引專家信息稱，未來市場走勢將在很大程度上取決於地緣政治因素的影響，尤其是中東衝突，可能影響借貸成本和投資意願。

此外，萊坊認為，位於黃金地段的寫字樓可能成為未來值得關注的投資機會，因為其租金具有上漲潛力。