簽約儀式於4月24日在胡志明市舉行，正式成立合資公司，南隆集團持股51%，NNR持股49%。
此次交易將南隆集團與NNR之間長達十年的項目層面合作提升至公司層面，這家日本公司將積極參與治理、管理和技術運營。
南隆集團合資運營、合作與聯盟高級總監兼南隆ADC董事長朱志光表示，這一戰略合作重申了公司通過EHome和EHomeS產品線在越南發展可負擔住房和社會住房的承諾。
“越南對社會保障性住房的年度需求約10萬套，但實際供應遠低於這一數字。據建設部統計，2026年第一季度僅完成四個項目，總規模不足580套。根據這一合作路線圖，公司計劃到2035年交付超過2.2萬套，目標是彌補這一巨大市場缺口。”朱志光說。
作為戰略股東，NNR將向南隆ADC提供無條件資金，該公司表示，這筆資金將優先用於近期土地儲備收購和開發。
NNR首席執行官小山大郎表示，這家日本合作伙伴還將向即將開展的項目轉讓先進的施工方法和質量標準，並指派專家團隊協助優化設計、材料選擇和質量控制。
“南隆對可負擔住房的承諾與NNR可持續發展的核心理念以及對改善首次購房者和年輕家庭住房條件的承諾完美契合。我們從項目合作轉向公司層面的合作，反映了對其成熟執行力的深度信任，也使我們能夠更積極地參與治理和卓越運營。”小山大郎說。
NNR隸屬於西鐵集團，是日本歷史最悠久的跨行業綜合企業之一，擁有超過100年經驗，業務涵蓋交通、物流、房地產和酒店。該集團自2015年起在越南開展業務，迄今已在越南完成8個住宅項目，包括胡志明市的水木公園和赤城，以及隆安省的水點（南門），均與南隆集團合作開發。
NNR此前曾與南隆ADC在項目層面合作開發EHome南門，即水點項目中的可負擔住房項目。
南隆ADC總經理張功義表示，正是這一共同經驗讓NNR有信心尋求戰略聯盟，以規模化發展可負擔住房產品線。
“在戰略上，合資公司將優先開發2-3公頃的小型項目，並進入二線城市和其他新興中心，因為河內和胡志明市剩餘的可負擔住房和社會住房用地有限且面臨監管障礙。我們將努力將產品價格控制在每平方米800-2000美元左右。”張功義說。
截至2025年，南隆ADC交付收入約2000萬美元，涉及397套單元，當年銷售預訂額達3440萬美元，涵蓋436套產品。主要貢獻項目包括安尊公館，該項目年中開盤後推動了大部分銷售活動，並將南隆ADC的業務擴展至北部市場，同時完成了EHome南門最後塔樓的交接和產權轉讓，以及EHomeS南西貢242套單元樓棟的租賃。
EHome和EHomeS兩條產品線在2025年共交付1119套，佔南隆集團當年總交付量1978套的56.6%，較2024年的351套增長三倍以上。兩條產品線的收入達4570萬美元，佔集團總交付收入2.381億美元的19.2%，凸顯了可負擔住房板塊在集團整體業務組合中日益重要的地位。
南隆ADC是南隆集團生態系統的五大核心業務板塊之一，作為越南首家可負擔住房和社會住房開發商發揮著關鍵作用。迄今，南隆ADC已向南部市場（包括胡志明市和西寧省）交付超過1萬套可負擔住房（EHome）和社會住房（EHomeS）。其中，超過8500套公寓來自五個EHome項目：胡志明市福隆坊的EHome 1和EHome 2，安樂坊的EHome 3，萊眺坊的EHome 4，以及西寧省檳椥的EHome南門。
如今，南隆ADC已進入發展新階段，擁有堅實基礎、清晰的商業模式和可持續的增長戰略，計劃於2026年擴展至北部市場，重點項目位於海防和下龍。
越南中文社
