签约仪式于4月24日在胡志明市举行，正式成立合资公司，南隆集团持股51%，NNR持股49%。
此次交易将南隆集团与NNR之间长达十年的项目层面合作提升至公司层面，这家日本公司将积极参与治理、管理和技术运营。
南隆集团合资运营、合作与联盟高级总监兼南隆ADC董事长朱志光表示，这一战略合作重申了公司通过EHome和EHomeS产品线在越南发展可负担住房和社会住房的承诺。
“越南对社会保障性住房的年度需求约10万套，但实际供应远低于这一数字。据建设部统计，2026年第一季度仅完成四个项目，总规模不足580套。根据这一合作路线图，公司计划到2035年交付超过2.2万套，目标是弥补这一巨大市场缺口。”朱志光说。
作为战略股东，NNR将向南隆ADC提供无条件资金，该公司表示，这笔资金将优先用于近期土地储备收购和开发。
NNR首席执行官小山大郎表示，这家日本合作伙伴还将向即将开展的项目转让先进的施工方法和质量标准，并指派专家团队协助优化设计、材料选择和质量控制。
“南隆对可负担住房的承诺与NNR可持续发展的核心理念以及对改善首次购房者和年轻家庭住房条件的承诺完美契合。我们从项目合作转向公司层面的合作，反映了对其成熟执行力的深度信任，也使我们能够更积极地参与治理和卓越运营。”小山大郎说。
NNR隶属于西铁集团，是日本历史最悠久的跨行业综合企业之一，拥有超过100年经验，业务涵盖交通、物流、房地产和酒店。该集团自2015年起在越南开展业务，迄今已在越南完成8个住宅项目，包括胡志明市的水木公园和赤城，以及隆安省的水点（南门），均与南隆集团合作开发。
NNR此前曾与南隆ADC在项目层面合作开发EHome南门，即水点项目中的可负担住房项目。
南隆ADC总经理张功义表示，正是这一共同经验让NNR有信心寻求战略联盟，以规模化发展可负担住房产品线。
“在战略上，合资公司将优先开发2-3公顷的小型项目，并进入二线城市和其他新兴中心，因为河内和胡志明市剩余的可负担住房和社会住房用地有限且面临监管障碍。我们将努力将产品价格控制在每平方米800-2000美元左右。”张功义说。
截至2025年，南隆ADC交付收入约2000万美元，涉及397套单元，当年销售预订额达3440万美元，涵盖436套产品。主要贡献项目包括安尊公馆，该项目年中开盘后推动了大部分销售活动，并将南隆ADC的业务扩展至北部市场，同时完成了EHome南门最后塔楼的交接和产权转让，以及EHomeS南西贡242套单元楼栋的租赁。
EHome和EHomeS两条产品线在2025年共交付1119套，占南隆集团当年总交付量1978套的56.6%，较2024年的351套增长三倍以上。两条产品线的收入达4570万美元，占集团总交付收入2.381亿美元的19.2%，凸显了可负担住房板块在集团整体业务组合中日益重要的地位。
南隆ADC是南隆集团生态系统的五大核心业务板块之一，作为越南首家可负担住房和社会住房开发商发挥着关键作用。迄今，南隆ADC已向南部市场（包括胡志明市和西宁省）交付超过1万套可负担住房（EHome）和社会住房（EHomeS）。其中，超过8500套公寓来自五个EHome项目：胡志明市福隆坊的EHome 1和EHome 2，安乐坊的EHome 3，莱眺坊的EHome 4，以及西宁省槟椥的EHome南门。
如今，南隆ADC已进入发展新阶段，拥有坚实基础、清晰的商业模式和可持续的增长战略，计划于2026年扩展至北部市场，重点项目位于海防和下龙。
（编译：Eric；审校：Woo；来源：越南中文社yuenan.com）
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