5月12日，在胡志明市舉行的《越南投資評論》房地產研討會上，越南國家金融貨幣政策諮詢委員會成員、越南投資發展銀行首席經濟學家艮文力表示，建築和房地產市場是越南經濟的關鍵支柱。
2025年，房地產約佔越南國內生產總值的3.5%，而建築業貢獻了6.13%。與許多地區同行相比，這些行業仍有很大的擴張空間。
2026年，儘管全球經濟放緩，越南預計將進入一個高增長目標的新時代。具體來說，2026年全球國內生產總值增長率預計將從2025年的3.4%放緩至3.1%。
在此背景下，越南今年的國內生產總值增長率預計將達到9%，而去年的增長率為8.02%。這是越南實現2026-2030年期間年均至少10%的國內生產總值增長目標的重要基礎。
通貨膨脹、利率、匯率和壞賬等指標仍處於可控範圍內。以消費者價格指數衡量的通脹率預計2026年平均為4.3%，2027年將回落至4.1%。
與此同時，包括美聯儲和歐洲央行在內的主要央行正顯示出放鬆利率的跡象，這可能對國內利率產生積極壓力。
艮文力表示：“政府和國會已發佈一系列特別決議，以釋放房地產市場的資源。第170/2024/QH15號決議引入了特殊機制，以解決胡志明市、峴港和慶和省的障礙。第265/2025/QH15號決議將這些機制的應用範圍擴大到全國。第29/2026/QH16號決議處理了2024年《土地法》生效前的土地違規行為，幫助重啟閒置項目。”
此外，政府還指示消除3338個項目的障礙，這些項目的總投資資本近3350萬億越南盾（合1290億美元）。
一系列鼓勵社會住房的政策已經出臺。第136/2026/ND-CP號法令規定，購買社會住房的個人收入上限提高至每月2500萬越南盾（合962美元）。此前，第261/2025/ND-CP號法令將個人收入上限從每月1500萬越南盾提高到2000萬越南盾，已婚夫婦為每月4000萬越南盾。
此外，越南社會政策銀行的社會住房貸款利率已降至每年5.4%。第302/2025/ND-CP號法令還為國家住房基金的設立提供了詳細規定，旨在確保租賃住房的長期融資和社會住房的可持續發展。
一系列重要法律也已實施。2025年修訂的《投資法》有助於簡化外國投資者的程序，並放寬項目轉讓條件。2025年修訂的《建築法》將簡化評估程序，擴大免於建築許可證的對象，並通過建築信息模型促進數字化轉型。
在不久的將來，建立由國家管理的房地產和土地使用權交易中心將有助於提高透明度。
越南中文社
