5月12日，在胡志明市举行的《越南投资评论》房地产研讨会上，越南国家金融货币政策咨询委员会成员、越南投资发展银行首席经济学家艮文力表示，建筑和房地产市场是越南经济的关键支柱。
2025年，房地产约占越南国内生产总值的3.5%，而建筑业贡献了6.13%。与许多地区同行相比，这些行业仍有很大的扩张空间。
2026年，尽管全球经济放缓，越南预计将进入一个高增长目标的新时代。具体来说，2026年全球国内生产总值增长率预计将从2025年的3.4%放缓至3.1%。
在此背景下，越南今年的国内生产总值增长率预计将达到9%，而去年的增长率为8.02%。这是越南实现2026-2030年期间年均至少10%的国内生产总值增长目标的重要基础。
通货膨胀、利率、汇率和坏账等指标仍处于可控范围内。以消费者价格指数衡量的通胀率预计2026年平均为4.3%，2027年将回落至4.1%。
与此同时，包括美联储和欧洲央行在内的主要央行正显示出放松利率的迹象，这可能对国内利率产生积极压力。
艮文力表示：“政府和国会已发布一系列特别决议，以释放房地产市场的资源。第170/2024/QH15号决议引入了特殊机制，以解决胡志明市、岘港和庆和省的障碍。第265/2025/QH15号决议将这些机制的应用范围扩大到全国。第29/2026/QH16号决议处理了2024年《土地法》生效前的土地违规行为，帮助重启闲置项目。”
此外，政府还指示消除3338个项目的障碍，这些项目的总投资资本近3350万亿越南盾（合1290亿美元）。
一系列鼓励社会住房的政策已经出台。第136/2026/ND-CP号法令规定，购买社会住房的个人收入上限提高至每月2500万越南盾（合962美元）。此前，第261/2025/ND-CP号法令将个人收入上限从每月1500万越南盾提高到2000万越南盾，已婚夫妇为每月4000万越南盾。
此外，越南社会政策银行的社会住房贷款利率已降至每年5.4%。第302/2025/ND-CP号法令还为国家住房基金的设立提供了详细规定，旨在确保租赁住房的长期融资和社会住房的可持续发展。
一系列重要法律也已实施。2025年修订的《投资法》有助于简化外国投资者的程序，并放宽项目转让条件。2025年修订的《建筑法》将简化评估程序，扩大免于建筑许可证的对象，并通过建筑信息模型促进数字化转型。
在不久的将来，建立由国家管理的房地产和土地使用权交易中心将有助于提高透明度。
（编译：Cici；审校：Fang；来源：越南中文社yuenan.com）
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