她在5月12日由《越南投資評論》舉辦的“2026年房地產市場：抵禦逆風，擁抱新週期”研討會上發表了上述言論。
據五星集團稱，2026-2030年的週期將不再是“說得更好”的公司之間的競賽，而是那些更真誠地行動、保持長期承諾並與客戶建立持久信任的開發商之間的競賽。
在上一階段，許多項目被大力推廣，產生了巨大影響，並吸引了價格上漲的高預期。然而，隨著市場放緩，現金流變得更加謹慎，買家變得更加挑剔，興趣標準也發生了顯著變化。
“客戶現在不再僅僅關注媒體報道程度或市場效應，而是更關心項目的法律方面、開發商的執行能力、運營能力以及長期資產價值，”My說道。
據這位五星集團領導人稱，越南房地產市場經歷了一個強烈的淨化階段，這是重組市場以實現更大可持續性的必要過程。
“市場無法繼續在高槓杆、基於漲價預期銷售或在法律框架不完善的情況下開發項目的情況下運行，”My說道。
建設部的數據顯示，許多房地產項目目前正面臨困難或停滯，主要涉及法律障礙、土地手續和財務義務。這些障礙來自低水平的項目、現金流“卡住”、土地資源和市場信心。
“新週期將更加嚴格，但也更加公平。機會依然存在，但不再均勻地分佈在市場中。如果這個新週期中有一個決定性因素，那就是法律合規。合規不能滯後於業務——它必須先行，”My說道。
“我們相信，開發商必須轉變思維方式，從項目開發的最初階段就將法律合規嵌入其中，從土地收購和規劃到財務義務、施工許可證、銷售、交付和產權證發放。法律合規不僅僅是銷售的條件；它是現金流的通行證、信任的基礎，也是對開發商能力的真正考驗，”她補充道。
據該集團稱，每個項目都應有一個專門的財務模型，明確列出資本需求、回收時間、盈虧平衡點以及市場吸收緩慢時的應急計劃。項目還應根據法律進展和實際市場需求分階段進行，以避免資源過度擴張。
“買家擁有更好的信息，更仔細地比較，並且更深切地關注法律方面、持有成本、運營能力和長期價值，”My說道。
越南中文社
