據越通社報道，5月19日下午，越共總書記、國家主席蘇林主持與政府黨委、各部委和相關部門的工作會議，討論落實中央書記處關於加強新形勢下發展社會住房的第34/2024號指示的情況。
住宿必須符合支付能力
越共總書記、國家主席蘇林在總結髮言中強調，在新的發展時期，獲得安全且符合支付能力的住房應被視為公民的基本權利，是社會進步的標尺。
住房必須是城市、農村結構、社會保障、城市安全、勞動生產率和房地產市場健康的穩定組成部分。
越共總書記、國家主席明確指出，住房發展必須置於總體思維中，不能僅屬建築行業或扶貧政策範疇。
這是一個跨行業、跨層級、跨區域的問題，與城市規劃、土地、工業、公共交通、勞動力市場和人口管理密切相關。
越共總書記、國家主席評估，近期國會、政府及各部委和地方已做出許多努力，完善體制、頒佈政策、簡化手續並推動住房發展。
然而，新階段的住房政策必須以新思維、新願景設計，確保人人有居所。
房屋是用於居住，而非用於經營或積累財富。近期住房政策取得的成果基本未達到既定目標，且遠低於社會巨大需求。
指出一些限制和不足後，越共總書記、國家主席要求將住房置於國家城市發展戰略中。
每個城區、工業園區、經濟區、動力區和增長走廊必須規劃住房，並配套技術基礎設施和社會服務、文化、醫療、教育設施。
住房規劃必須緊密圍繞勞動力供求。在工人、外來務工人員、工業園區、大學、醫院和服務力量集中的地方，應優先配置土地、基礎設施和適當的社會住房發展機制。
越南新階段的住房發展模式既非福利分房模式，也不完全交給市場。
國家創造土地、規劃、金融支持，制定標準和規範；簡化並便利相關行政手續；市場以合理利益參與建設運營。
人民能夠獲得穩定、安全、符合支付能力且對象正確的居所，其中出租房必須成為長期支柱。
從現在到2030年，出售型住房仍需存在，但出租房必須確定為戰略支柱，尤其是在大城市、工業園區、勞務移民地區和房價遠超居民收入水平的區域。
研究、制定新模式住房發展政策
越共總書記、國家主席建議繼續完善和提升住房法律體制質量，以在第二次國會會議上提交國會審議。
國家創造、規劃、調節稅收和信貸，保障公平，控制並打擊住房投機。
各地方重新審查土地儲備並完善本地住房規劃，主動徵地拆遷，為政策性住房準備淨地，為投資者創造一切便利條件。
財政部和國家銀行需與相關部門協調，為長期政策性住房制定金融機制。企業獲得合理利益，並伴隨對成本、質量、售價和租金進度的良好控制。
越共總書記、國家主席明確指出，需要研究並出臺加速公寓租賃市場發展的政策。
鼓勵私營部門和非營利組織參與建設、資助和管理廉租公寓，由國家補貼給無力購房的低收入及極低收入家庭。
同時要求嚴格、透明地控制購房對象，防止投機牟利；需要嚴格管控住房政策受益對象以及買賣機制，防止住房成為投機資產。防止住房政策被利用牟利。公職人員、黨員必須以身作則，嚴格執行住房方針政策。
越共總書記、國家主席責成政府黨委研究、制定符合憲法、黨和國家政策以及人民需求的新模式住房發展政策，提交國會審議。
越南中文社
