越南財政部應代表要求完成土地使用稅報告

在5月11日對國會代表段秋河的回應中，越南財政部確認已完成評估當前土地使用稅社會經濟影響的研究報告。該代表曾要求審查非農業土地使用稅的有效性，並研究可能出臺的財產稅法。

該評估涵蓋非農業和農業土地使用稅，已提交司法部審查，隨後將呈報政府。

段秋河的請願敦促財政部用統一的財產稅法取代現有分散的體系，旨在消除地域和配額限制，更有效地監管高價值資產和土地資源，同時加強國家預算。

財政部數據顯示，2012年至2021年間，非農業土地使用稅年均收入6800萬美元，保持年均11.2%的穩定增長率。雖然為國家預算提供了穩定來源，但官員承認需要完善政策以抑制土地囤積。

擬議的法律預計將對公眾、商業社區和房地產市場穩定產生深遠影響。因此，財政部敦促謹慎研究，包括深入研究國際經驗，以確保新法適合該國具體社會經濟條件。

這些變化的路線圖日益清晰，財政部計劃在10月前向國會提交提案。此前，總理已於2024年正式批准開始制定全面的財產稅。

除了增加收入，改革旨在提高土地使用效率，並可能引入針對建築物和第二套住房的稅收以限制投機行為。同時正在考慮對廢棄項目或閒置房產實行累進稅率，以增加住房供應並穩定市場價格。

隨著財政部完善提案，也在解決估值問題，以防止通過低報合同價格逃稅。此外，建設部支持對交易價差徵稅，以遏制人為市場泡沫。

然而，由於法律數據不完整、市場結構欠佳以及普遍社會情緒，建立完整體系仍面臨挑戰。

財產仍是越南公民積累財富的核心金融資產，這常常引發關於這些新稅收提案的激烈公開辯論。