在5月11日对国会代表段秋河的回应中，越南财政部确认已完成评估当前土地使用税社会经济影响的研究报告。该代表曾要求审查非农业土地使用税的有效性，并研究可能出台的财产税法。
该评估涵盖非农业和农业土地使用税，已提交司法部审查，随后将呈报政府。
段秋河的请愿敦促财政部用统一的财产税法取代现有分散的体系，旨在消除地域和配额限制，更有效地监管高价值资产和土地资源，同时加强国家预算。
财政部数据显示，2012年至2021年间，非农业土地使用税年均收入6800万美元，保持年均11.2%的稳定增长率。虽然为国家预算提供了稳定来源，但官员承认需要完善政策以抑制土地囤积。
拟议的法律预计将对公众、商业社区和房地产市场稳定产生深远影响。因此，财政部敦促谨慎研究，包括深入研究国际经验，以确保新法适合该国具体社会经济条件。
这些变化的路线图日益清晰，财政部计划在10月前向国会提交提案。此前，总理已于2024年正式批准开始制定全面的财产税。
除了增加收入，改革旨在提高土地使用效率，并可能引入针对建筑物和第二套住房的税收以限制投机行为。同时正在考虑对废弃项目或闲置房产实行累进税率，以增加住房供应并稳定市场价格。
随着财政部完善提案，也在解决估值问题，以防止通过低报合同价格逃税。此外，建设部支持对交易价差征税，以遏制人为市场泡沫。
然而，由于法律数据不完整、市场结构欠佳以及普遍社会情绪，建立完整体系仍面临挑战。
财产仍是越南公民积累财富的核心金融资产，这常常引发关于这些新税收提案的激烈公开辩论。
（编译：Eric；审校：Woo；来源：越南中文社yuenan.com）
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