截至第一季度，大發房地產總資產超過266000億越南盾，觀察人士認為該企業正準備部署的投資額可能高達數萬億越南盾。

對於一家剛剛經歷市場波動的國內私營房地產企業來說，這是一筆罕見的大規模投資。

儘管大發尚未公佈目標項目的細節，但近期出現的信息正讓市場將注意力轉向樂天胡志明地產的守添生態智慧城市項目。

此前，多方消息稱，大發是參與戰略投資者遴選過程的企業之一，旨在持有該項目約35%的股份。

根據市場上的一些估算，守添生態智慧城市項目的預期總投資約為500000億越南盾。如果以35%的比例參與，大發投入該項目的資金可能高達170000億越南盾以上。

如果上述預測成真，這將是國內房地產企業邁出的非常不同的一步。越南企業此次不是尋求外國合作伙伴的資金來開發自己的項目，而是以投資者身份參與被視為胡志明市核心區域“最後黃金地段”的項目。

分析人士認為，這筆交易的最大價值不僅在於項目潛在的營收規模，還在於大發在市場上地位的改變。守添生態智慧城市不僅僅是一個商業房地產項目。

這是守添都市區的標誌性項目，該區域被定位為胡志明市未來幾十年的新行政和金融中心。參與該項目的投資結構意味著大發進入了一個標準完全不同的“競技場”。

從品牌角度看，這是大發在強力重組後的一次顯著升級。多年來，越南房地產市場習慣了國內企業尋找外國合作伙伴以籌集資金或轉讓項目的形象。

但如果這筆交易成功，大發將以相反的角色出現：越南投資者與國際集團共同投資一個區域級項目。

因此，這對企業地位具有重要意義。在國際資本日益青睞財務實力強、治理體系透明的合作伙伴的背景下，能夠與樂天一起參與大規模投資結構，可被視為對國際標準能力的“確認”。

從財務角度看，如果該項目按市場預期推進，資產價值的增長空間也被認為非常大。隨著胡志明市東部地區的發展方向，守添項目的商業價值預計將在長期內繼續增長。

因此，對於大發來說，這不僅是從一個超大規模項目中獲得收入和利潤的機會，而且有助於企業顯著提升資產組合的質量。

在標誌性項目中持有可觀股份，也可能對企業未來的融資能力、信用評級以及在國際交易中的議價地位產生積極影響。