6月1日下午，越南政府總理黎明興在海防市與海防市及廣寧省、北寧省、寧平省、興安省舉行工作會議，部署越共中央總書記、國家主席蘇林關於發展租賃住房的指示。
會議上，代表們重點評估了各地不同細分市場和目標群體的實際租賃住房需求，明確了當前需求與供應能力之間的差距，特別是政策機制和執行組織方面的瓶頸。
從研究迅速轉向實施租賃住房建設
黎明興總理在總結髮言中指出，發展租賃住房是黨和國家在近期中央書記處指示和國家主席結論中明確確定的重大方針。因此，各部委和地方必須統一認識，將其視為重要、緊迫和長期的政治任務。
這不僅是單純的住房問題，更是社會保障、人力資源質量、吸引投資的競爭力和北部重點經濟區可持續發展的關鍵。
總理高度評價海防市在完善地方住房基金方面發揮先鋒作用，並在社會住房發展方面取得顯著成果。同時，他肯定了廣寧、北寧、寧平和興安四省在研究和準備條件以實施租賃住房發展方針方面的主動性。
然而，總理指出，目前租賃住房基金與實際需求相比仍非常有限。大部分工人和勞動者仍在自發租住條件、消防安全和社會基礎設施方面存在諸多不足的出租房。
此外，許多公共住房資產尚未得到有效利用，金融和信貸優惠政策不夠吸引企業參與租賃住房投資，地方住房基金的運作緩慢且不協調。
總理認為，如果過去主要側重於開發出售型住房，那麼現在必須同時發展商業住房和租賃住房，其中租賃住房必須成為一個戰略性的長期細分市場，特別是在擁有眾多工業園區、經濟區和大量外來勞動力的地區。
總理強調，國家不會包辦住房，但也不能完全交由市場自行調節。國家必須通過規劃、制度、政策和金融工具發揮創造作用，引導市場健康發展，為企業提供合理利潤參與投資創造條件，讓民眾獲得穩定、長期、安全的住房。
同時，租賃住房的發展必須與工業園區、經濟區、交通走廊和人口管理規劃緊密結合。
發展租賃住房不得有等待上級指導的心態
總理強調立即落實中央指示的要求，提醒各地不得有等待上級指導的心態。地方權限範圍內的問題，地方必須主動決定並組織實施；而部委權限範圍內的問題，必須及時指導、化解。
涉及法律修訂的內容需要全面彙總，以便納入未來《住房法》和《房地產經營法》的修訂過程。
關於近期任務，總理要求海防、廣寧、北寧、寧平和興安各省市緊急審查和調整本地租賃住房發展規劃。明確租賃住房區域的位置和規模，與重點工業園區和地方戰略發展區相銜接。
“各地必須緊急評估每個工業園區、每個目標群體的租賃住房需求，制定租賃住房發展計劃，明確具體目標、優先項目清單、投資資源和實施路線圖，並須在2026年6月前完成這些計劃，作為在全國範圍內下達租賃住房發展指標的基礎。”總理指示。
政府首腦特別強調要迅速從研究階段轉向組織實施階段。據此，每個地方必須力爭在2026年6月內開工至少一個租賃住房項目，並在2026年第三或第四季度繼續實施大規模項目。同時，注意避免只制定計劃和方案而實際推進緩慢的情況。
越南中文社
