許多民眾在申請建設許可時遇到困難
根據現行規定，私人住宅的建設許可已下放至鄉級政府執行。這初步引發了諸如鄉級幹部缺乏專業能力、不熟悉規定，導致民眾在申請私人住宅建設許可時等待時間過長等問題。
一位讀者在自有的160平方米農村土地上建造兩層住宅，分享稱其提交建設許可申請已兩個月，仍未收到許可證。其中，第一次提交後近20天，他們被要求補充定位平面圖。
補充完成後近20天，又被告知申請書不合規。再過了約20天，則稱圖紙不符合標準，需要繼續修改。
讀者“Đại Dương”表示，他申請在宅基地上建造圍欄的許可證，但已超過一個月仍未獲批。
同病相憐，Vũ Thị Trang女士表示，自家的房子、自家的地，申請許可證卻比登天還難。說起來容易，只有真正去申請才知道其中的艱辛。
讀者“Hoàng Tân”建議，對於低於7層、1層地下室、建築面積不超過500平方米的私人住宅，只需設計師擁有大學學歷即可。
與此同時，許多意見認為越南建設部及地方建設部門應公開申請建設許可所需的文件清單，以便鄉級幹部和民眾執行。
讀者“Đức Lợi”建議，職能機構應明確公佈民眾申請建房時所需的步驟、流程及文件。當手續齊全時，審批時限是多久；如有延誤，誰應負責？
也有讀者意見認為，應重新審視鄉級執行幹部的能力，並補充對違規、刁難民眾的公職人員的制裁規定。
哪些私人住宅工程可豁免建設許可證？
根據現行越南建設法及相關指導文件，農村和城市地區的大多數私人住宅工程必須辦理建設許可手續。
可豁免建設許可的情形包括：已由專業建設機構審批可行性研究報告的項目和工程；在城市規劃項目中建造的私人住宅（已批准1/500詳細建設規劃）；已批准詳細規劃的居民區內的工程；以及尚未公佈建築管理規章的農村地區的私人住宅工程（主要在偏遠地區和山區）。
因此，大多數有建房需求的民眾仍需在施工前辦理建設許可手續。
越南建設部表示，對私人住宅工程實施建設許可是為了確保城鄉市容美觀，但建設許可審批時間已縮短，手續全程在線辦理，簡化了申請材料和許可條件。
根據現行規定，建設許可審批時間為自收到完整有效材料之日起10個工作日，私人住宅建設許可調整時間為自收到完整有效材料之日起7個工作日。
越南中文社
