越南应在乡级政府公开建设许可程序

许多民众在申请建设许可时遇到困难

根据现行规定，私人住宅的建设许可已下放至乡级政府执行。这初步引发了诸如乡级干部缺乏专业能力、不熟悉规定，导致民众在申请私人住宅建设许可时等待时间过长等问题。

一位读者在自有的160平方米农村土地上建造两层住宅，分享称其提交建设许可申请已两个月，仍未收到许可证。其中，第一次提交后近20天，他们被要求补充定位平面图。

补充完成后近20天，又被告知申请书不合规。再过了约20天，则称图纸不符合标准，需要继续修改。

读者“Đại Dương”表示，他申请在宅基地上建造围栏的许可证，但已超过一个月仍未获批。

同病相怜，Vũ Thị Trang女士表示，自家的房子、自家的地，申请许可证却比登天还难。说起来容易，只有真正去申请才知道其中的艰辛。

读者“Hoàng Tân”建议，对于低于7层、1层地下室、建筑面积不超过500平方米的私人住宅，只需设计师拥有大学学历即可。

与此同时，许多意见认为越南建设部及地方建设部门应公开申请建设许可所需的文件清单，以便乡级干部和民众执行。

读者“Đức Lợi”建议，职能机构应明确公布民众申请建房时所需的步骤、流程及文件。当手续齐全时，审批时限是多久；如有延误，谁应负责？

也有读者意见认为，应重新审视乡级执行干部的能力，并补充对违规、刁难民众的公职人员的制裁规定。

哪些私人住宅工程可豁免建设许可证？

根据现行越南建设法及相关指导文件，农村和城市地区的大多数私人住宅工程必须办理建设许可手续。

可豁免建设许可的情形包括：已由专业建设机构审批可行性研究报告的项目和工程；在城市规划项目中建造的私人住宅（已批准1/500详细建设规划）；已批准详细规划的居民区内的工程；以及尚未公布建筑管理规章的农村地区的私人住宅工程（主要在偏远地区和山区）。

因此，大多数有建房需求的民众仍需在施工前办理建设许可手续。

越南建设部表示，对私人住宅工程实施建设许可是为了确保城乡市容美观，但建设许可审批时间已缩短，手续全程在线办理，简化了申请材料和许可条件。

根据现行规定，建设许可审批时间为自收到完整有效材料之日起10个工作日，私人住宅建设许可调整时间为自收到完整有效材料之日起7个工作日。

（编译：李程 ；审校：Ken；来源：越南中文社yuenan.com）